Эксклюзив в недвижимости Днепр, Киев

Часть 1. Для Продавцов недвижимости (для чего нужен риелтор).

     Вы собрались Продавать Квартиру (например), и у Вас возникает множество вопросов:

— куда и как подавать объявление? 

— что в нём писать?

— куда звонить?

— какие юридические документы нужны?

— сколько стоит нотариальное оформление?

и т.д., и т.п.

     И главный Вопрос (с большой буквы) — Сколько Стоит Моя Любимая Квартирка (Как Продать Подороже)???

    Главные консультанты, как правило, знакомые и родственники которые уже сталкивались с Покупкой или Продажей Квартиры (или не сталкивались, но Всё знают ”полюбому”). Советы их могут быть диаметрально противоположными, а выбирать и принимать решение нужно Вам:

— “а я делал так и получилось “Класс”!

— “а я туда ходил, а там ТАКОЕ, ты не ходи”!

— “а я слышала, что кто-то говорил, будто- бы, будет ….”!

и т.д., и т.п.

     Кто прав, Как выбрать, Что Делать?

Можно отложить дела, выбрать время и стать на время — ”Сам себе риелтор”:

— прозванивать объявления;

— узнавать цены;

— консультироваться с разными нотариусами, юристами;

— часами просматривать Интернет в поиске похожих вариантов;

       И  Ура !!!

Вопросы решены, Вы определились с Ценой Квартиры (хочу столько-то, минимум столько-то). Объявление написано и размещено. Наступает час ”Х” — должны звонить покупатели!

   Как правило бывает 2 варианта развития событий:

1 вариант: Цена адекватна рыночной или Занижена (это Вы сами ставили цену квартиры);

2 вариант: Цена завышен (как правило в большинстве случаев);

        

 Рассмотрим 1 вариант: Цена рыночная (или низкая):

   В первые часы появления объявления-”Продам квартиру на пр.Петровского….”,вам звонят 20-30 раз в Час !!  250 раз за день!! (Да-да-да 20-30 раз в Час !!  250 раз за день!! — Цена же Низкая, а кто не хочет подешевле?)

— телефон уже ”красный”, голова у Вас квадратная;

— вы повторяете как робот все эти 250 раз за день одно и тоже:

    ”Квартира на пр.Петровского: такая-то, цена — такая-то, окна — туда, дверь — сюда… и т.п.”

А на другом конце провода (Покупатель ”супер реальный”):

— ”Что-что, повторите!”

— ”А куда я звоню? ”

— ”Вы сума сошли Такая Высокая цена? ”

— ”А почему такая Низкая цена, а у вас с квартирой Проблемы? ” и т.п. и т.д.

” И такая дребедень

   Целый день: …..    .”

Детские стихи (отрывок) Корнея Чуковского” Телефон”

 

Так это ещё не начались просмотры квартиры !!!

К вам ещё не приходили ”Супер- Мего- Реальный Покупатель”:

—”А давайте квартиру сейчас, а деньги завтра (по частям на 8 лет или обменяю на…и т.п. )”

 

Рассмотрим 2 вариант — Цена завышена.

   Вышло ваше объявление, например — ”Продам квартиру на пр.Калинина…”.

   Цена квартиры Завышена (это Вы поставили такую цену) — и тишина! Время идёт, деньги за рекламу платите — и ни кого. А у Вас свои планы, свои сроки продажи.

    И тут кто-то звонит! Ура!!!

И вы ему уже всё рассказали, описали, разжевали.

    Покупатель — ”А ремонт у вас свежий? Что сделано? Что менялось, ведь Такая Цена, это потому что мебель хорошая остаётся?”

    Вы (???) — ”Та нет, ремонту 5-25 лет, мебель простенькая и ту забираем.”

    Покупатель- ”Ну наверное вид из окна красивый на р. Днепр, или на парк, ведь Столько стоит квартира !”

    Вы (???) — ”Та нет обычный вид (вид на соседний дом и трубу котельной).”

    И все следующие звонки похожи один на другого — ”Что же у вашей квартиры необычного, за Такую цену? ”

И через какое-то время, Вам надоедает Это и Вы решаете Снизить цену (потому что вокруг цена — 40 тыс (например), а у вас -50 тыс., это вы уже поняли, но через 3-4 месяца).

   А теперь, когда цена снизилась, смотри — Вариант № 1 (цена рыночная или низкая)!!!

 Но при этом вы потратили: время, деньги, нервы !!!

Конечно, вылечить больной зуб можно и у себя дома.

              Но скажите — Оно Вам Надо?

Разве Не легче довериться специалисту? Который:

• — подскажет цены на квартиры как в Днепропетровске, так и в других городах Украины;
• — условия оформления, сроки и детали сделки;
• — возьмёт всю рекламу и звонки на себя;
• — ”отсеит” не платёжеспособных покупателей;
• — договориться о выгодных условиях продажи.

    Это его работа (риелтора), он за это получает деньги, он профессионал в своём деле!

Он всё сделает быстро, красиво и максимально выгодно для Вас!

Сайт Агентства недвижимости   http://estate-ua.com.ua/

  

                            Удачных сделок!

С ув. Агентство «Эксклюзив в недвижимости»    

Сайт Агентства недвижимости   Estate-ua.com.ua  

тел. (097) 963-93-60, (063) 963-93-60 

  

Об Авторе:

Крикунов Сергей Сергеевич – директор компании ООО “Эксклюзив в недвижимости” города Днепр с 2009 года, предприниматель с 2005 года. По вопросам консультации Вы можете обращаться по телефону +38(093) 527-40-62, также Вы можете получать новые статьи с обзором рынка недвижимости, извещения о “горячих объектах”, советы покупателям, подсказки продавцам и секреты экономии денег оформив подписку на бесплатную рассылку на этой странице >>>