Поиск недвижимости
Услуги
Тип недвижимости
Район города
Количество комнат
Цена

Медяник Юрий Николаевич
  • Поговорим об уплате налогов, которыми облагаются нерезиденты Украины.

    По Закону  нашей страны граждане любой страны могут купить недвижимость в Украине или получить её в наследство,  и потом  продать или совершать другие нотариальные действия. (В статье 172 Налогового Кодекса Украины можно более подробно ознакомиться с условиями для нерезидентов).

    Кто считается Нерезидентом?

     

    Нерезидент – это гражданин другой страны или тот, кто постоянно проживает вне Украины. Также к нерезидентам относятся Украинцы, которые уехали из страны на срок более 1 года не с целью заработка.

     

    Налоги для иностранцев. Эксклюзив в недвижимости

     

    Правила продажи для нерезидента

     

    1. Собственник недвижимости должен быть старше 18 лет.
    2. Необходимо пребывать на территории Украины с подтверждающими документами о легальности нахождения.
    3. Если нет возможности в момент купли-продажи находиться в Украине, необходимо оформить Доверенность на лицо, которое будет действовать от имени нерезидента.

     

    Этапы продажи

     

    У нерезидента при продаже недвижимости перечень необходимых действий несколько больше, чем у гражданина Украины. Кроме стандартных справок из ЖЕКа, проверки права собственности, подготовки технического паспорта, экспертной оценки, владельцу нужно будет хорошо проверить свои личные документы. А именно необходимо перевести паспорт на украинский язык и нотариально заверить. Если продавец женат, то должны быть переведены документы супруга (супруги): согласие на продажу, свидетельство о браке. Также обязательно нужно получить идентификационный код. Собрав все эти документы можно совершать сделку. Нюансы могут возникнуть, только если владельцу нужно будет перевести деньги в заграничный банк.

     

    Какие же налоги нужно оплатить нерезиденту?

     

    Налоговый нерезидент Если это 1 продажа в календарном году, право собственности более 3-х лет и это наследство, то оплата подоходного налога не взымается. В остальных случаях следует оплатить такие налоги:

    1. Государственную пошлину в размере 1% суммы сделки;
    2. Военный сбор 1,5%;
    3. Подоходный налог в размере 18% от стоимости имущества по договору.

    Также чтобы избежать двойного налогообложения со стороны Украины и своей страны, в которой проживает продавец, следует заранее проверить договорённости между странами.

    Надеемся, что наша статья будет актуальна и Вы позаботитесь о законности сделки, подготовив все необходимые документы и учтёте все денежные вопросы по налогам. А специалисты компании «Эксклюзив в недвижимости» всегда могут подсказать особенности конкретно по Вашей сделки и помочь подготовить все необходимые документы для сделки.

    С ув. Агентство «Эксклюзив в недвижимости»  

          Сайт Агентства недвижимости Estate-ua.com.ua  

     тел. (097) 963-93-60, (063) 963-93-60 



    Об Авторе:

    Крикунов Сергей Сергеевич – директор компании ООО “Эксклюзив в недвижимости” города Днепр с 2009 года, предприниматель с 2005 года. По вопросам консультации Вы можете обращаться по телефону +38(093) 527-40-62, также Вы можете получать новые статьи с обзором рынка недвижимости, извещения о “горячих объектах”, советы покупателям, подсказки продавцам и секреты экономии денег оформив подписку на бесплатную рассылку на этой странице >>>

    Автор: Сергей Крикунов, 13:32

Комментарии:

Ваш отзыв

Внимание: Комментарии модерируются, и это может вызвать задержку их публикации. Отправлять комментарий заново не требуется.

*
Google