Поиск недвижимости
Услуги
Тип недвижимости
Район города
Количество комнат
Цена

Чернуха Наталья Ильинична
  • аренда квартир стоимостьКак и в любом крупном городе, стоимость аренды квартир в Днепропетровске имеет достаточно большой разброс. Поэтому сообразные по квадратуре и количеству комнат варианты порой могут быть сданы за цену, отличающуюся в разы. Такую разницу в величине арендной платы можно объяснить основными особенностями ценообразования на рынке недвижимости и факторами формирующими итоговую стоимость аренды:

    В центре, на окраине, в спальном районе?

     

    Район, в котором расположена квартира в найм, имеет наиболее сильное влияние на сумму, которую могут запросить с арендаторов. Как правило, наиболее высокие цены — на жилье, которое находится в центральных районах города – ЦУМ, Нагорный рынок, проспекты Гагарина, Кирова, Октябрьская площадь, улицы Дзержинского, Гоголя, Европейская площадь. Самые недорогие квартиры в аренду можно найти в спальных районах и на окраине Днепропетровска – Кротова, Северный, Западный, Парус, Тополь.

     

    Рядом с инфраструктурными объектами, транспортной развязкой

     

    Как правило, потенциальные арендаторы хотят снять квартиру возле метро, остановки маршрутных такси, троллейбуса, трамвая чтобы облегчить трансфер к работе, учебному заведению и т.п. Зачастую наличие транспортной развязки возле дома становится более предпочтительным фактором, чем, к примеру, близость к историческому или административному центру. В таком случае арендаторы могут сэкономить на оплате за съемную квартиру – например, поселившись в «бюджетном» районе.

    Также к популярным вариантам можно отнести жилье возле торгово-развлекательных комплексов, в которых сосредоточено большое количество магазинов, кафе, ресторанов и объектов сферы услуг, несмотря на то, что они могут обходиться дороже сообразных квартир на периферии.

    Аренда квартир в Днепропетровске

    Из чего построен дом, состояние квартиры, подъезда, придомовой территории

     

    Если еще недавно лучшим вариантом мог считаться кирпичный дом, то в наши дни вопрос предпочтений звучит иначе. Потенциальные квартиросъемщики, как правило, делают выбор в пользу энергосберегающего жилья, в котором тепло зимой и прохладно летом. Несмотря на новые технологии в утеплении стен, квартиры на первом, последнем этаже, и угловые ценятся дешевле, стоимость аренды на них может быть на 10-20% ниже в сравнении с жильем на средних этажах.

    От того, как давно и насколько качественно был сделан ремонт в квартире и подъезде, зависит так же немало. Естественно, аренда жилья в состоянии «после строителей», с полуразрушенным подъездом и неухоженной придомовой территорией может обойтись недорого, но вот комфортность проживания в нем, скорее всего, будет соответствующей.  И напротив, квартира с ремонтом, хорошей мебелью, бытовой техникой, расположенная в доме с исправным лифтом и парковкой, конечно же, потребует немного более существенных затрат, зато обеспечит ежедневные потребности арендаторов.

    Активность рынка недвижимости

     

    Ежегодно эксперты агентства «Эксклюзив в недвижимости» в Днепропетровске отмечают сезонный рост и спад активности операций на рынке жилья. Как правило, негативные тенденции в продаже, покупке, аренде и поиске квартир в целом, можно наблюдать в период новогодних и рождественских праздников, в разгар летних отпусков и длинных уик-эндов, образовавшихся при переносе рабочих дней. Именно в такое время можно недорого снять квартиру или напротив – получить завышенный прайс, сформированный из соображений «срочно – значит, любая цена».

    Наиболее актуальным временем для аренды жилья можно считать конец августа — начало сентября, созвучные с началом учебного года в школах и ВУЗах.  В другие календарные месяцы, не отягощенные затяжными праздниками и массовыми мероприятиями, рынок недвижимости, как правило, стабилен и не подвержен значительным колебаниям цен и количества предложений.

     

    С ув. Агентство «Эксклюзив в недвижимости»    

    Сайт Агентства недвижимости   Estate-ua.com.ua  

    тел. (097)900-30-12, (095)027-61-14, (056)734-42-01 



    Об Авторе:

    Крикунов Сергей Сергеевич – директор компании ООО “Эксклюзив в недвижимости” города Днепр с 2009 года, предприниматель с 2005 года. По вопросам консультации Вы можете обращаться по телефону +38(093) 527-40-62, также Вы можете получать новые статьи с обзором рынка недвижимости, извещения о “горячих объектах”, советы покупателям, подсказки продавцам и секреты экономии денег оформив подписку на бесплатную рассылку на этой странице >>>

    Автор: Сергей Крикунов, 17:51

Комментарии:

Ваш отзыв

Внимание: Комментарии модерируются, и это может вызвать задержку их публикации. Отправлять комментарий заново не требуется.

*
Google