Как быстро и выгодно продать земельный участок в Днепропетровске!
Земельные участки давно являются лучшей инвестицией на рынке недвижимости, это востребованный и дорогостоящий товар, спрос на который увеличивается из года в год. Поэтому не удивительно, что большинство собственников интересует вопрос о том, как продать земельный участок, чтобы вернуть не только потраченную сумму на приобретение земли, но и получить максимальную выгоду от его продажи. Для того что бы выгодно продать землю, собственнику необходимо знать несколько правил.
- Как известно, продать можно лишь то, что принадлежит тебе по праву. Поэтому чтобы быстро продать земельный участок у владельца должны быть в наличии документы, подтверждающие его право собственности (приватизация, договор купли-продажи или договор дарения). Кроме этого у собственника должен быть государственный акт на право собственности, выписка из госреестра, выдержка из государственного земельного кадастра, выдержка из технической документации про нормативно-денежную оценку, справка из БТИ или другого местного органа, о наличии или отсутствии строений.
Помните: Быстрее продаются те земельные участки, документы на которые есть в наличии и находятся в полном порядке.
- Предпродажная подготовка земельного участка. При продаже земельного участка большую роль играет его месторасположение, но и про внешний вид забывать тоже не стоит, особенно если он находится не в самом лучшем виде. Поэтому перед тем как размещать рекламу о продаже постарайтесь придать вашему земельному участку более презентабельный вид. Освободите его по возможности от лишнего мусора, ненужного хлама и сорняков. Помните: Чистый и ухоженный земельный участок будет на уровень выше своих аналогичных конкурентов, а значит, шансы продать такой участок быстрее и выгоднее, намного выше.
- Немаловажным фактором продажи земельного участка является точное определение его рыночной стоимости. При определении цены важную роль играет, прежде всего, месторасположение участка. Понятно, что чем ближе участок к Днепропетровску, тем выше его цена. Кроме этого на ценообразование влияет площадь земельного участка, возможность круглогодичного подъезда к нему, качество почвы, наличие в районе объектов социальной инфраструктуры и т.д. Немаловажным моментом в определении цены играет и законодательная база, например, большие сборы и огромный налог на землю может существенно снизить стоимость земельного участка.
Не стоит забывать и про остальные факторы, влияющие на стоимость земельного участка. Например, если вы решили продать земельный участок под строительство, то здесь важным моментом, является наличие коммуникаций либо возможность подвести их к участку.
Помните: Чтобы быстро продать земельный участок, цена на него должна быть в пределах рыночный стоимости, иначе есть все шансы продавать его бесконечно.
Если же вы боитесь продешевить, закажите у специалистов экспертную оценку вашего земельного участка. Помощь профессиональных оценщиков поможет вам определить реальную стоимость участка, при которой вы можете получить максимальную выгоду.
Реклама. Залогом успешной и выгодной продажи является правильная реклама. В объявлении старайтесь максимально точно и правдиво указывать все данные на земельный участок, отдаленность от города, площадь, назначение и т.п.
Если вы размещаете объявление «Продам земельный участок с домом», то в таком объявлении нужно указывать не только информацию об участке, но и о строениях, находящихся на нём.
Как правило, большинство земельных участков находится загородом, либо в очень отдаленных районах Днепропетровска. Поэтому дабы не тратить своё время и время покупателей, указывайте в рекламе максимум информации, размещайте фотографии с планом земельного участка, близлежащих окрестностей, строениями (при наличии таковых) и т.п.
Теперь подытожим вышесказанное, перед тем как дать объявление «Продам земельный участок в Днепропетровске» собственник обязан: собрать необходимый пакет документов, подготовить участок к продаже, определить стоимость, составить рекламное объявление и разместить его в СМИ. Либо можно пойти другим путем и доверить процесс продажи агентству «Эксклюзив в недвижимости». Оперативная и грамотная помощь наших специалистов сэкономит ваше время и деньги, а также поможет избежать вам ненужной бумажной волокиты.
С ув. Агентство «Эксклюзив в недвижимости»
Сайт Агентства недвижимости Estate-ua.com.ua
тел. +38(099) 799 55 98, +38(068) 232 05 10