Поиск недвижимости
Услуги
Тип недвижимости
Район города
Количество комнат
Цена

Чернуха Наталья Ильинична
Главная » ПРОДАВЦАМ » Продать дачу

Как быстро продать дачу в Днепропетровске!

 

продать дачу в городе Днепропетровск Дачи и дачные участки, довольно специфический предмет продажи на рынке недвижимости. Поэтому чтобы быстро и выгодно продать дачу, продавец должен учитывать ряд особенностей, которые свойственны именно таким объектам продажи.
1.    Сезонность. Как правило, пик активности на покупку дачи среди покупателей приходится на весенне-летний период. Поэтому давать объявление «Продам дачу», зимой или поздней осенью – не имеет особого смысла. Так как мало кого из покупателей заинтересует ваше предложение, даже если цена на дачный участок (дачу) будет относительно низкая.
2.   Документы. Если вы приняли окончательное решение о продаже дачи, не поленитесь и заранее подготовьте весь необходимый пакет документов. Для чего это вам нужно?
A.    Во-первых, как правило, покупатели рассматривают несколько аналогичных предложений. Поэтому ваша «неподготовленность» в данном вопросе, может сыграть с вами злую шутку, и потенциальные покупатели выберут другой объект, с уже готовыми документами.
B.    Во-вторых, какие либо недочёты или полное отсутствие одного из документов, может существенно снизить изначально озвученную вами цену, либо ожидаемая выгода будет меньше запланированной. Да и сроки продажи в таком случае всегда затягиваются на неопределенный срок. А это, как правило, не подходит ни одной из двух сторон.

3.    Цены. Чтобы самостоятельно определить цену дачного участка (дачи) вам нужно учесть несколько важных факторов:
— отдалённость дачи от города;
Дачи, находящиеся «где-то» в Днепропетровской области, из-за существенной отдаленности от областного центра, стоят относительно недорого. А вот, цены на аналогичные дачные участки, расположенные, например, в той же Новосёловке или в районе ж/м Левобережный – 3 всегда на порядок выше.
— размеры и форма дачного участка;
— наличие или отсутствие коммуникаций: водопровод, канализация, электричество, газ и т.п.;
— дачный дом: год постройки, материал, состояние и площадь.
Можно пойти и более лёгким путём, и заказать экспертную оценку у специалиста. Как правило, цена, озвученная профессиональным оценщиком, является самой оптимальной, и учитывает не только вышеизложенные факторы, но и общую ситуацию на рынке недвижимости, что также сегодня считается немаловажным фактором.

4.    Подготовка к показам. Специфика продажи дачного участка (дачи) заключается еще и в том, что здесь потенциальный покупатель оценивает не столько дом, сколько саму территорию, а точнее её внешний вид. Поэтому перед показами желательно провести полную генеральную уборку, как дома, так и территории в целом. Более ухоженный участок, с аккуратным и чистым двором, будет выделяться среди конкурентов, а значит продать такую дачу можно быстрее и выгоднее.

5.    Показы. Если вы самостоятельно продаёте дачу, то будьте всегда готовы к показам. Т.е. если вам позвонил потенциальный покупатель, и попросил показать дачу, например, сегодня днём, то вы должны её показать, иначе можете потерять клиента навсегда, и другой раз, у него просто не будет возможности выехать загород на просмотр вашей недвижимости. Если же вы подписали договор с агентством недвижимости, и поручили им заняться процессом продажи. То в таком случае желательно, чтобы ключи от дачи были у риэлтора. Такое решение не только сэкономит ваше время, но и позволит специалисту из агентства недвижимости оперативно и главное быстро организовать показ вашего дачного участка.
Как видим, продать дачу в Днепропетровске, не так-то просто как кажется. Поэтому, для того, что процесс продажи принёс вам максимум результата, при минимальных потерях времени, доверьте продажу своей дачи нашему агентству недвижимости.

Команда профессионалов в короткие сроки:

  • выполнит экспертную оценкупродам дачу;
  • разместит рекламу вашего объекта в СМИ;
  • организует показы;
  • подготовит необходимые документы;
  • и полностью сопроводит сделку купли-продажи.

Агентство недвижимости — «Эксклюзив в недвижимости«

 

   С ув. Агентство «Эксклюзив в недвижимости» 

      Сайт Агентства недвижимости Estate-ua.com.ua  

 тел. (097)900-30-12, (095)027-61-14, (056)734-42-01