Поиск недвижимости
Услуги
Тип недвижимости
Район города
Количество комнат
Цена

Медяник Юрий Николаевич
Главная » ПОКУПАТЕЛЯМ » Купить земельный участок

Купить земельный участок в городе Днепропетровск

продать земельный участок   Вы решили купить земельный участок? Многим кажется, что покупка земли дело очень простое. Ведь это не дом и не квартира. И с документами всё гораздо проще. На что же следует обратить внимание при покупке земельного участка.

    Во первых, нужно определиться с целевым назначением земли. А проще говоря, для каких целей Вы хотите купить земельный участок? Если Вы решили купить землю под застройку, имейте в виду, что не каждый участок подойдёт для этого.

   Возводить постройки можно только на земле, предназначенной для жилищной и общественной застройки. Иначе, возведённому строению нельзя будет присвоить почтовый адрес или прописаться в нём. Конечно, можно изменить целевое назначение земли, но на это потребуется много времени, сил и материальных затрат. А это Вам надо? Идеальным соотношением площади дома к площади участка считается 1:10. Хотелось бы, что бы участок был квадратной или прямоугольной формы.

   Покупая участок летом или осенью, Вы можете и не задумываться о наличии грунтовых вод. А весной Вы с удивлением узнаете, что участок утопает в воде. Строить дом на таком участке иногда бывает просто невозможно, не спасает никакая гидроизоляция. Обязательно обговорите этот вопрос с продавцом, а лучше с соседями. Обратите внимание на состав грунта.

   Наличие газа, воды и электричества на участке тоже значительно повышают его ценность. Так как проводить коммуникации для себя лично очень дорого, а иногда просто невозможно.

   Наверное, Вы хотели бы купить земельный участок в Днепропетровской области, чтобы не далеко было добираться до города. Сейчас это актуально, иметь квартиру в городе, а за городом, желательно в экологически чистом районе, участок земли, желательно с домиком. Ведь, иногда, очень хочется отдохнуть от городской суеты, побыть ближе к природе.

  Чтобы не покупать кота в мешке, давайте разберёмся, какие документы должны быть у продавца при покупке земельного участка.

  Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок:

 

  1. купить землю ДнепропетровскСвидетельство о присвоении кадастрового номера участку.

Кадастровый номер это код из 19 цифр, который присваивается при гос.регистрации земельного участка. В нём зашифровано его точное месторасположение на территории Украины. Обязательно сверьте участок, который вы видели и хотите купить с кадастровыми документами на него. Чтобы не получилось так, что вам показывали один участок, а по документам Вы приобретаете совсем другой. Кадастровый номер не меняется при смене собственника.

  1. Государственный акт о праве собственности на участок ( с 2013 года – свидетельство на право собственности на земельный участок). До 2003 года гос.акт выдавался без кадастрового номера, поэтому его необходимо присвоить.
  2. Вместо вышеперечисленных документов могут быть договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство на право на наследство.
  3. Извлечение из государственного земельного кадастра.
  4. Справка об отсутствии строений на продаваемом участке.

Разобраться во всём потоке этой информации очень сложно. Обратитесь в наше агентство недвижимости и опытные специалисты помогут вам. Удачной Вам покупки!

 

 

С ув. Агентство «Эксклюзив в недвижимости»    

Сайт Агентства недвижимости   Estate-ua.com.ua  

тел. (097)900-30-12, (095)027-61-14, (056)734-42-01