Поиск недвижимости
Услуги
Тип недвижимости
Район города
Количество комнат
Цена

Козлов Вадим Александрович
Главная » ПОКУПАТЕЛЯМ » Купить коммерческую недвижимость

 Купить коммерческую недвижимость в Днепропетровске

 

Коммерческая недвижимость сегодня – это важная составляющая любого бизнеса. И действительно, в наше время, сложно представить стремительную и насыщенную жизнь огромного мегаполиса, без всевозможных офисов, магазинов, супермаркетов, складов, кафе и супермаркетов. А ведь всё это, как раз, и является коммерческой недвижимостью.

 куплю недвижимость под коммерцию в ДнепропетровскеВ последнее время, к коммерческой недвижимости Днепропетровска наблюдается повышенный интерес. И это не удивительно. Ведь коммерческая недвижимость, особенно в больших городах, очень ликвидный и высокодоходный актив, который в плане инвестиций, является более привлекательным, чем любой другой вид недвижимости.

 Большой город, огромное разнообразие, и кажется, что купить коммерческую недвижимость в Днепропетровске, проще простого. И, действительно, купить не сложно. А вот выбрать, то, что нужно – вот это и является основной трудностью. И для того, чтобы получить сверхприбыль, нужно правильно вложить деньги, а это значит, что нужно правильно выбрать объект коммерческой недвижимости.

В свою очередь, чтобы правильно выбрать коммерческую недвижимость, для начала нужно определить, для каких именно намерений, она приобретается. Ведь, сегодня, коммерческую недвижимость покупают для различных целей. Кто-то просто сдаёт её в аренду, кто-то после реконструкции и ремонта – перепродаёт, а кто-то покупает для ведения собственного бизнеса. Каждый вид деятельности, соответственно, предъявляет различные требования к коммерческой недвижимости. И, например, то, что идеально подходит для ресторана, не может быть использовано для торговли, а то, что годится для производства, априори, не может быть офисом.

Цены на коммерческую недвижимость также разнятся, и зависят от месторасположения объекта, его площади, функционального предназначения, от общего состояния и технического обеспечения. Но даже, если вы нашли объект, определились с целями и договорились по цене, перед тем как купить недвижимость под коммерцию, необходимо сделать экономический прогноз доходности данной недвижимости на ближайшие несколько лет. При этом, потенциальному покупателю необходимо будет учесть такие нестабильные факторы как: курс доллара, политическую и экономическую ситуацию в стране, а также макро и микроэкономические показатели.

 Что касается, непосредственно оформления самого договора купли-продажи, то здесь также есть свои нюансы, и в целом, покупку коммерческой недвижимости, условно, можно разделить на два этапа:

 

  1. Заключение договора купли-продажи с продавцом.
  2. Оформление договоров на предоставление коммунальных услуг.

 

При этом, перед покупкой, у продавца стоит поинтересоваться, а подписаны ли у него самого договора на предоставление тех самых коммунальных услуг. Зачем это нужно?

Например, вы решили купить коммерческую недвижимость в Днепропетровской области. Основная цель – это цех по производству напитков. И в принципе, всё хорошо, и месторасположение вас устраивает, и по цене договорились, и документы, подтверждающие право собственности у продавца идеальные. В общем — всё в порядке. Но, после покупки, новый собственник узнаёт, что договора на подачу воды – нет, да и заключить его будет практически невозможно, по каким либо техническим или правовым причинам. А ведь, таких ситуаций множество. Список документов, необходимых для купли-продажи коммерческой недвижимости огромный, и человек, незнающий всех нюансов и тонкостей, может сделать уйму ошибок, где-то не спросить, а где-то и недосмотреть. Особенно сложно, в решении этого вопроса новичкам.

Поэтому, чтобы будущая покупка действительно стала не только удачным приобретением, а и выгодным капиталовложением, потенциальному покупателю, необходимо обратиться к квалифицированным сотрудникам агентства недвижимости Днепропетровска.

коммерческая недвижимость в Днепропетровске

Мы поможем Вам купить коммерческую недвижимость в городе Днепропетровск максимально выгодно, с минимальными потерями времени. Проследим за чистотой сделки и обеспечим полное юридическое сопровождение.

Наш многолетний опыт работы на рынке недвижимости – это гарантия удачной и выгодной сделки.

 

 

С ув. Агентство «Эксклюзив в недвижимости»    

Сайт Агентства недвижимости   Estate-ua.com.ua  

тел. (097)900-30-12, (095)027-61-14, (056)734-42-01 


система защиты от скликивания