Поиск недвижимости
Услуги
Тип недвижимости
Район города
Количество комнат
Цена

Медяник Юрий Николаевич
  • Купить дом сегодня хотят всё больше и больше людей, ведь это – другой уровень комфорта в жизни. Клиентам нашей компании «Эксклюзив в недвижимости» мы предлагаем три основных варианта:

    • Купить дом на вторичном рынке недвижимости («старый дом»);
    • Купить готовый новый дом (с отделкой или без неё);
    • Построить дом с нуля «под ключ».

    В чём преимущества и особенности каждого из вариантов, какой стоит выбрать? Проведем подробный аналитический разбор данной темы в данной статье.

     

    изображение_viber_2020-11-11_17-30-47

     

    Готовый дом или стройка: определяем на старте

     

    Перед заключением договора на оказание услуг, мы общаемся с клиентом и задаём максимальное количество вопросов, чтобы выяснить истинные желания и возможности. Очень важно прояснить ситуацию, чтобы сделка прошла как можно быстрее и успешнее. Для этого нужно честно ответить на ряд простых вопросов:

    • В какие сроки вы планируете переезд?
    • Готовы ли вы вникать в вопросы стройки, даже при наличии куратора-профессионала?
    • Достаточно ли у вас времени, чтобы приезжать на объект и проверять ход работ?
    • Готовы ли вы заплатить всю сумму сразу или хотите вносить платежи по частям?

    Понятно, что если клиент задумал переехать как можно быстрее, то ему больше подойдёт вариант покупки уже готового объекта. Это могут быть варианты вторичного рынка или дома с отделкой «под ключ». Дома без отделки и строительство с нуля требуют времени, от 3-х до 9-ти месяцев, в зависимости от материалов, квадратуры и подрядчиков.

    К тому же, если вы не хотите изучать виды бетона, типы кровли, знакомиться со строителями, и каждый день приезжать на объект, то при покупке дома без отделки или при строительстве с нуля, наши строители, согласовывая все действия с дизайнером, во всём Вам помогут.

    Что касается финансового аспекта, то при наличии достаточного количества денег, вы можете выбрать любой вариант. Если же используете кредитные средства или вносите деньги небольшими траншами, то строительство дома от закладки фундамента до отделочных работ – это то, что вам нужно.

     

    Плюсы и минусы строительства дома – честный взгляд

     

    Итак, вы выбрали вариант «строительство дома с нуля». В чём его особенности? Закладку фундамента можно начинать с начала сезона строительства. При должном рвении основные работы будут завершены до холодов, хотя современные строительные технологии позволяют нам строить дома чуть ли не круглый год и это – плюс. В чём еще состоят плюсы строительства нового дома:

    • дом, о котором вы мечтали – 100% соответствие вашим запросам;
    • качество материалов и технологии – под контролем специалистов;
    • личный контроль – не обязателен (или редко)!
    • расходы можно разбить на части;
    • это дешевле, чем купить готовый (материал стен, кровли, отделку и коммуникации можно выбрать по бюджету);
    • оформление покупки – быстрее, без участия бывшего собственника.

    В чем мы видим минусы:

    • момент переезда переносится на момент завершения строительства и отделки;
    • вы платите за стройку и за аренду жилья для проживания (или коммунальные платежи в собственной квартире).

    Минусов не много, к тому же новый дом – это как новый автомобиль, в нём всё более качественное, комфортное и безопасное.

     

    Плюсы покупки готового дома: покупка нового дома или дома с историей

     

    Когда вы приобретаете уже готовый объект, мечта жить в собственном частном доме становится реальностью! Можно выбрать один вариант из двух: купить новый дом или дом с историей. В чём плюсы и минусы каждого варианта?

    При покупке «старого» дома на вторичном рынке недвижимости, вы получаете:

    • возможность увидеть то, что приобретаете – готовый дом с отделкой (часто с меблировкой);
    • объект с фиксированной ценой;
    • дом по цене ниже нового коттеджа;
    • объект с благоустроенной территорией;
    • дом с готовыми документами;
    • переезд «одним махом», прописку, перевод детей в школу (детский сад), т.е. быструю адаптацию на новом месте.

    Однако такой объект имеет коммуникации и оборудование, бывшее в эксплуатации. Отделка может иметь следы бывших жильцов. Планировка и дизайн – на вкус бывших владельцев. Платить за него придётся сразу, без рассрочки и кредита.

    Купить новый дом под ключ – превосходный вариант для вселения, потому, что:

    • он полностью готов к вселению;
    • здесь новые коммуникации и оборудование;
    • есть участок с ландшафтными работами;
    • готовы документы на объект;
    • дом без истории.

    Минусы: цена будет выше, чем постройка нового (на 25-30%). Здесь будет базовая планировка, а не ваш идеальный проект.

    Есть и другие варианты. Например, вы можете приобрести домик поменьше, а потом достроить к нему пару комнат или второй этаж. Старый дом можно перестроить, а часть работ провести своими руками и сэкономить на строительных расходах. В таком случае, наши специалисты помогут реконструировать и узаконить.

    Каждый из предложенных вариантов отличается своими плюсами и некоторыми нюансами. Вам необходимо учесть свои потребности и возможности, как временные, так и финансовые, чтобы сделать верный выбор. Мы же с удовольствием поможем в этом и предоставим для просмотра объекты, достойные внимания либо построим дом мечты «под ключ»!!!

     

    изображение_viber_2020-09-22_13-19-19

     

    С ув. Агентство «Эксклюзив в недвижимости» 

          Сайт Агентства недвижимости Estate-ua.com.ua  

     тел. (097) 963-93-60, (063) 963-93-60  



    Об Авторе:

    Крикунов Сергей Сергеевич – директор компании ООО “Эксклюзив в недвижимости” города Днепр с 2009 года, предприниматель с 2005 года. По вопросам консультации Вы можете обращаться по телефону +38(093) 527-40-62, также Вы можете получать новые статьи с обзором рынка недвижимости, извещения о “горячих объектах”, советы покупателям, подсказки продавцам и секреты экономии денег оформив подписку на бесплатную рассылку на этой странице >>>

    Автор: Сергей Крикунов, 14:01

Комментарии:

Ваш отзыв

Внимание: Комментарии модерируются, и это может вызвать задержку их публикации. Отправлять комментарий заново не требуется.

*
Google