Эксклюзив в недвижимости Днепр, Киев

Сегодня эксперт оценщик – специалист, без которого вряд ли можно обойтись при оформлении недвижимости.  К ним обращаются, если необходимо установить залоговую, рыночную или другую стоимость объекта — дома, квартиры, офисного или логистического помещения, земельного участка, рассчитать ставку арендной платы в соответствии с реалиями рынка и по многим другим вопросам.

Что может сделать эксперт оценщик ?

 

Зачастую потенциальные клиенты даже не подозревают, насколько широк перечень услуг, предоставляемых таким специалистом и сводят его функционал к определению цены на объект недвижимости. Тем не менее, квалифицированный эксперт оценщик может:

• Осмотреть объект оценки, собрать и проанализировать информацию, сделать экспертизу документов;
• Установить стоимость объекта недвижимости — рыночную, залоговую, определить уровень оплаты за аренду;
• Провести переговоры с потенциальными заказчиками, подготовить и заключить договор;
• Проконсультировать клиентов, объяснить особенности и параметры оценки;
• Разработать методологию для оценки недвижимых объектов, выполнить необходимые расчеты;
• Подготовить и оформить отчетную документацию для заказчиков;
• Сделать мониторинг рынка недвижимости в части цен на объекты и их аренду;
• Определить справедливость оценки, произведенной другими агентствами и независимыми оценщиками.

Какие документы должны быть у оценщика ?

 

Гарантией того, что эксперт оценщик имеет право провести работы по определению стоимости недвижимости или величины арендной платы, является наличие у него следующих документов:

• Квалификационное свидетельство. Этот документ подтверждает, что эксперт оценщик удовлетворяет требованиям, заявленным в профильном Законе (высшее образование, отсутствие судимостей и т.п.), окончил квалификационные курсы, прошел годовую стажировку и успешно сдал квалификационный экзамен.
• Выписка из реестра Фонда государственного имущества Украины (ФГИУ). После получения квалификационного свидетельства оценщик получает выписку о том, что его данные внесены в реестр ФГИУ. В данной справке должны быть указаны как виды имущества, так и виды имущественных прав, определять стоимость которых имеет право специалист: оценка недвижимости, оценка акций, оценка ценных бумаг, оценка имущественных прав, оценка автомобилей, оценка корпоративных прав и т.п.
• Свидетельство о повышении квалификации. Согласно действующим нормам, каждые два года эксперт оценщик должен проходить курсы по повышению квалификации, по окончании которых ему выдается соответствующее свидетельство. Данные о прохождении курсов заносятся в базу данных Фонда госимущества.

Где лучше заказать оценку стоимости недвижимости ?

 

 Сегодня оценить объект недвижимости могут как агентства недвижимости, так и независимые оценщики, работающие индивидуально. Но надо понимать разницу, агентство определяет рыночную стоимость объекта недвижимости, а независимый оценщик — выдаёт непосредственную оценку для нотариуса. Именно поэтому заказчик должен понимать, что соответствие своих запросов, документации и уровень профессионализма эксперта он будет определять сам.

Обратившись же в наше агентство недвижимости, которое в штате имеет квалифицированных оценщиков, риэлторов и юристов, клиент может получить не только независимую экспертную оценку, но и консультации по вопросам, сопряженным с оформлением той или иной сделки.

Квалифицированные сотрудники агентства «Эксклюзив недвижимости» могут оценить объект, оформить документы и обеспечить полное юридическое сопровождение купли, продажи, аренды имущества в Днепропетровске.

 

 

 

С ув. Агентство «Эксклюзив в недвижимости»    

Сайт Агентства недвижимости   Estate-ua.com.ua  

тел. (099) 799-55-98, (068) 232-05-10

Об Авторе:

Крикунов Сергей Сергеевич – директор компании ООО “Эксклюзив в недвижимости” города Днепр с 2009 года, предприниматель с 2005 года. По вопросам консультации Вы можете обращаться по телефону +38(093) 527-40-62, также Вы можете получать новые статьи с обзором рынка недвижимости, извещения о “горячих объектах”, советы покупателям, подсказки продавцам и секреты экономии денег оформив подписку на бесплатную рассылку на этой странице >>>