Поиск недвижимости
Услуги
Тип недвижимости
Район города
Количество комнат
Цена

Медяник Юрий Николаевич
  • Когда и как лучше выставить квартиру на продажу, а какое время считают не лучшим для успешной реализации жилья? Этот вопрос задают себе далеко не все владельцы недвижимости, решившие обменять квадратные метры на денежные знаки. И зря, поскольку сезонность считается одним из самых влиятельных факторов, формирующих тенденции на рынке недвижимости.

    Начнём с того, что квартиры – это не дома с приусадебными участками, спрос на которые традиционно возрастает в начале весны, когда стартуют садово-огородные работы и мероприятия по благоустройству придомовой территории. Разберёмся, в какие календарные периоды можно максимально выгодно и быстро продать квартиру, а когда найти покупателя бывает не очень просто.

    Сезон малой активности

     

    Новый год и Рождественские праздники в Украине – это не только официальные выходные, но и время «засыпания» рынка недвижимости. В программу «ёлка-оливье-шампанское» никак не вписывается поиск, осмотр и покупка квартиры. Практически нулевая активность рынка отмечается с середины декабря и до почти конца с января – украинцы любят затяжные праздники, поэтому готовиться начинают заранее, и в обычный жизненный ритм входят не сразу. К середине февраля рынок начинает оживать, постепенно набирая обороты, поэтому не стоит затягивать с публикациями объявлений и обращением в агентство недвижимости — за экспертной оценкой, юридическим сопровождением, эксклюзивным договором.

    Повышение спросаПовышение спроса на недвижимость


    К началу весны спрос на жилье возрастает, рынок стабилизируется — насколько позволяет текущая экономическая ситуация в стране. Март, апрель и начало мая — период высокой активности покупателей, на это время приходится сравнительно большое количество операций с недвижимостью. Продать квартиру можно довольно быстро и прибыльно, если правильно определить стоимость жилья, вовремя подготовить документы, вызвать эксперта-оценщика и определиться с нотариусом, который оформит договор купли-продажи.

     

    Спад покупательской активности

    Спад покупательской активности Днепр

    С конца мая по начало августа рынок жилья отдыхает вместе с украинцами. Традиционно на летнее время припадают отпуска, поездки на море, каникулы, поэтому особенной активности покупателей в поиске квартир ожидать вряд ли приходится. При этом нет никакого смысла откладывать подготовку документов и размещение объявления на сайте по продаже недвижимости, ведь уже в августе ситуация кардинально изменится.

    Пик продаж

     

    Конец лета и практически всю осень можно назвать золотым временем для тех, кто решил продать квартиру. В августе резко повышается спрос на однокомнатные и двухкомнатные варианты в центре города и в районах, где сосредоточены ВУЗы – родители абитуриентов, поступивших на первый курс, уже сделали свой выбор — арендовать квартиру или купить, и стремятся успеть с оформлением до первого сентября. То же самое касается и семей, в которых есть школьники, особенно если покупка сопряжена с переездом в другой город, район.

    Те, кому не принципиальна «квартира к сентябрю», согласно статистике, будут готовы к приобретению в октябре или ноябре. Первый осенний месяц сродни началу года – отдых закончился, но еще нужно время, чтобы вернуться в привычный ритм жизни, пересчитать сбережения и аккумулировать доходы.

    Нет времени ждать, нужно продать

     

    Случаются ситуации, когда необходимо срочно продать недвижимость, и ждать «высокого сезона» нет возможности. Для таких случаев можно порекомендовать два варианта – привлечь покупателя низкой ценой, но выиграть время, или обратиться к специалистам, которые могут ускорить продажу и без занижения стоимости. Как правило, агентства недвижимости имеют обширную базу запросов на поиск жилья и велика вероятность того, что в ней есть и ваш покупатель.  Бонусом такого сотрудничества является юридическая чистота сделки и полное сопровождение, вплоть до оформления договора и получения денег.

    Появились вопросы? Ответ квалифицированных специалистов агентства «Эксклюзив в недвижимости» в Днепре можно получить по телефонам, указанным в разделе «Контакты».

    Доверяйте профессионалам.

     

    С ув. Агентство «Эксклюзив в недвижимости»    

    Сайт Агентства недвижимости   Estate-ua.com.ua  

    тел. +38(097)900-30-12, +38(095)027-61-14, (056)734-42-01 



    Об Авторе:

    Крикунов Сергей Сергеевич – директор компании ООО “Эксклюзив в недвижимости” города Днепр с 2009 года, предприниматель с 2005 года. По вопросам консультации Вы можете обращаться по телефону +38(093) 527-40-62, также Вы можете получать новые статьи с обзором рынка недвижимости, извещения о “горячих объектах”, советы покупателям, подсказки продавцам и секреты экономии денег оформив подписку на бесплатную рассылку на этой странице >>>

    Автор: Сергей Крикунов, 12:49

Комментарии:

Ваш отзыв

Внимание: Комментарии модерируются, и это может вызвать задержку их публикации. Отправлять комментарий заново не требуется.

*
Google