Поиск недвижимости
Услуги
Тип недвижимости
Район города
Количество комнат
Цена

Чернуха Наталья Ильинична
  • Необходимость срочно продать жильё возникает у людей в связи с разными обстоятельствами, но иногда обнаруживаются причины, из-за которых человек не может самостоятельно осуществить продажу квартиры.  Или, так сказать, нестандартные ситуации.

    Стандартная процедура продажи квартиры – как это происходит?

     

    После принятия решения о продаже квартиры, и до того, как будет оформлена сделка купли-продажи, потенциальному продавцу необходимо пройти некоторые этапы:

    1. Привести документы на квартиру в безупречный порядок, то есть переоформить лицевые счета, выписать людей, которые длительное время в ней не проживают и так далее. Это следует сделать заблаговременно, так как довольно часто клиенты не желают ожидать, пока продавец решит эти вопросы. Тем более в случае срочной сделки.
    2. Определение и назначение цены после анализа рынка недвижимости конкретно в районе продажи — если стоимость квартиры будет завышена, то и спрос будет невелик, а неоправданно низкая цена, соответственно, может ускорить сделку, но и часть денег будет потеряна. Реальную и продаваемую цену на жилье, с учетом желаемых сроков продажи, лучше всего узнать при помощи специалистов Агентства недвижимости или профессиональных экспертов-оценщиков.
    3. Продумать и реализовать динамичную рекламную компанию. Это, наверное, главный фактор эффективной компании. Фотографии продаваемого жилья с разных ракурсов, реклама квартиры в газетах, на интернет-площадках и расклейка объявлений в вашем районе – вот основные ключи к успешной и быстрой продаже квартиры. Можно доверить дело агентству недвижимости – как правило, у каждой компании есть база поиска жилья и потенциальные покупатели, занимающиеся срочным выкупом квартир.

    Сделки данного типа требуют профессионализма и мастерства обеих сторон, так как достаточно часто срываются из-за не квалифицированности или нежелания той или иной стороны договориться — в случае срочной продажи разумнее будет обратиться к квалифицированным риэлторам.

    Помощь агентства недвижимости – почему лучше обратиться к риэлторам?

     

    Срочно продать квартиру в Днепре

     

    Подготовка квартиры к продаже требует досконального знания законов и различных нюансов, поэтому наилучшим вариантом будет изначально обратиться в агентство недвижимости, чтобы профессионалы провели вас по всем этапам подготовки и помогли избежать лишних действий, трат времени и денег.

            Какие преимущества можно получить, обратившись к помощи квалифицированных специалистов?

    1. Точная стоимость. Эксперт агентства недвижимости в Днепре определит преимущества и недостатки продаваемого жилья, проанализирует цены и текущие тенденции рынка, рассчитает оптимальную стоимость варианта и потенциальную возможность продать в срок.
    2. Быстро продать, избежать аферистов. Вероятные покупатели наиболее часто обращаются за поиском вариантов жилья для покупки в агентства недвижимости — для экономии своего времени, нервов, поэтому именно риэлтор способен осуществить наиболее быстрый поиск клиентов. К тому же, нечистые на руку покупатели избегают контактов с агентствами, ведь специалисты знают основные уловки аферистов, подводные камни в сделках с недвижимостью и умеют их обойти.
    3. Реклама, предоставление информации, переговоры. Эти функции лягут на плечи сотрудников агентства, не придется тратить время на размещение объявлений о продаже квартиры, отвечать на телефонные звонки, каждый раз рассказывая одно и то же потенциальным покупателям и потоку просто интересующихся, координировать просмотры объекта в удобное для вас время, выезжать на показы квартиры.
    4. Оформление документов специалистом. Безукоризненно подготовленные и оформленные документы – основной залог более быстрой и удачной сделки. Агентство само займется подготовкой всех необходимых документов для продажи, а сведущий и квалифицированный нотариус оформит договор купли-продажи. В случае, если вы решили продать квартиру с долгами за коммунальные услуги или без некоторых документов, агентство в максимально краткий срок поможет решить эту проблему.
    5. Проверенная недвижимость. Если вы имеете намерение продать квартиру с целью покупки альтернативного жилья — на вырученные деньги, специалисты агентства могут провести исследование приобретаемой квартиры на юридическую чистоту. Это поможет избежать афер, «проблемных» квартир и потенциальных трудностей при последующей продаже, если будет необходимость.

    Приватизировать продаваемое жилье, или не приватизировать?

     

    Срочно продать купить квартируУ потенциальных покупателей вашей квартиры обязательно возникнет вопрос, приватизирована ли она. Ведь, если квартира находится все еще в коммунальной собственности государства, то вам придётся заняться ее приватизацией, а это – время. Поэтому при срочной продаже недвижимости вопрос с приватизацией нужно решить как можно быстрее.

    Итак, первое, что необходимо сделать — это обратиться в жилищно-эксплуатационную контору с документами, удостоверяющими личности всех проживающих.  Там вы получите для заполнения бланк «форма №4», в котором вам необходимо перечислить всех проживающих лиц, за которыми сохранится право на жилье.

    Далее требуется представить справку с последнего места проживания, получить в ЖЭКе технический паспорт на квартиру и зарегистрировать заявление на приватизацию. При этом очень важно личное присутствие всех проживающих в квартире членов семьи. После этого потребуется обратиться в региональный отдел приватизации с пакетом необходимых документов. Примерно через месяц после подачи заявления вам могут предоставить свидетельство о праве собственности на приватизируемый объект.

    Вышеописанная процедура является довольно длительной по времени и требует четких знаний порядка прохождения всех этапов. Ускорить процесс насколько это возможно, могут компетентные специалисты агентства недвижимости, чтобы квартира перешла в частную собственность без проволочек. 

    Словом, быстро и безопасно продать квартиру, при этом соблюсти все необходимые формальности, приватизировать жилье, проверить на юридическую чистоту совершенно несложно, если доверить дело профессионалам.  

    Специалисты агентства «Эксклюзив в недвижимости» в Днепре могут оказать полное сопровождение купли-продажи квартиры, начиная от поиска варианта, экспертной оценки, и заканчивая оформлением договора, а также обеспечить юридическую безопасность сделки и урегулировать вопросы с продажей недвижимости с долгами и срочному выкупу квартир.

     

    С ув. Агентство «Эксклюзив в недвижимости»    

    Сайт Агентства недвижимости   Estate-ua.com.ua  

    тел. (097)900-30-12, (095)027-61-14, (056)734-42-01 



    Об Авторе:

    Крикунов Сергей Сергеевич – директор компании ООО “Эксклюзив в недвижимости” города Днепр с 2009 года, предприниматель с 2005 года. По вопросам консультации Вы можете обращаться по телефону +38(093) 527-40-62, также Вы можете получать новые статьи с обзором рынка недвижимости, извещения о “горячих объектах”, советы покупателям, подсказки продавцам и секреты экономии денег оформив подписку на бесплатную рассылку на этой странице >>>

    Автор: Сергей Крикунов, 09:27

Комментарии:

Ваш отзыв

Внимание: Комментарии модерируются, и это может вызвать задержку их публикации. Отправлять комментарий заново не требуется.

*
Google