Владельцы квартир, которые впервые решили продать недвижимость в Днепропетровске, как правило, задаются вопросом: что нужно сделать для того, чтобы найти покупателя максимально быстро. При этом они могут получить весьма разнообразные ответы – от рекомендации обратиться в агентство недвижимости, до совета совершить обряд — заговор на продажу заветной хрущевки.
Что может ускорить продажу квартиры, а какие действия просто потратят время и деньги?
Несмотря на индивидуальность и уникальность практически каждой операции с жильем (ведь квартиры могут отличаться по количеству комнат, площади, комфортности, расположению – этаж, улица, район города, удаленность от транспортных развязок, торговых и инфраструктурных объектов и так далее), эксперты Агентства недвижимости в Днепропетровске «Эксклюзив в недвижимости» выделяют всего три основных правила, способных реально сократить сроки продажи. Рассмотрим их подробно.
Правильные характеристики
Предоставить потенциальному покупателю максимум технической информации – это, скорее, необходимость, чем собственное желание. В особенности это касается объявлений о продаже квартиры в печатных изданиях и на интернет-сайтах. Главный принцип здесь – чем подробнее составлено описание недвижимости, тем выше вероятность того, что откликнется именно «ваш» покупатель. Если принято решение продать квартиру с помощью зарекомендовавшего уже себя агентства недвижимости, возможность упустить важные моменты существенно снижается.
Специалисты данного агентства сами запросят характеристики жилья, необходимые для его правильного позиционирования. Как правило, к ним относятся: этажность дома, количество комнат, их метраж и расположение, размер кухни, санузлов, высота потолка, наличие балкона, лоджии, состояние жилья, вид отопления, водоснабжения, техническое оснащение и оборудование (газовая колонка, бойлер, автономное отопление, домофон, система кондиционирования и вентиляции) и др.
Правдивая информация
Правда, и ничего кроме правды – в этом случае не совсем точная формулировка. Скорее всего, здесь можно говорить о том, что не стоит умалчивать о «неудобных» особенностях объекта, таких как, к примеру, неисправная сантехника, неприглядный вид из окна, магазин-склад этажом ниже, давно не ремонтированный подъезд, сидячая ванна вместо полноразмерной. «Забыв» поведать о таких нюансах, продавец, как правило, получает поток потенциальных покупателей, которые в процессе осмотра испытывают разочарование и отказываются от варианта сразу же – по причине несоответствия реальности и собственных ожиданий, и так продлевает срок бесполезного экспонирования объекта. И напротив, указав особенности, пусть и невыгодные, владелец жилья тем самым может сэкономить свое и чужое время, отменив заведомо безуспешные визиты.
Объективная цена
Завышенная цена – главная ошибка продавцов квартир и другой недвижимости. И здесь не всегда идет речь о жадности. Как правило, большинство владельцев квартир специально прибавляют к цене 5-10%, чтобы позднее сделать скидку – на эту же сумму, либо отталкивается от цен на сайтах, которые обычно имеют мало общего с реальными. При этом практически все эксперты рынка недвижимости могут заявить о том, что наиболее адекватный прайс на квартиру является наилучшим мотиватором для потенциального покупателя.
Если же владелец решил оценить объект действительно объективно, лучше обратиться в агентство недвижимости Днепропетровска, специалисты которого владеют текущей ситуацией на рынке жилья, статистикой цен и продаж. Кроме того, профессиональные риелторы обычно имеют собственную базу клиентов, рассчитывающих получить квартиру под свои запросы. А это способно решить вопрос с продажей жилья буквально в считанные дни.
Обратившись в агентство «Эксклюзив в недвижимости» Вы сможете быстро и максимально выгодно продать Вашу квартиру!
С ув. Агентство «Эксклюзив в недвижимости»
Сайт Агентства недвижимости Estate-ua.com.ua
тел. (097)900-30-12, (095)027-61-14, (056)734-42-01
Об Авторе:
Крикунов Сергей Сергеевич – директор компании ООО “Эксклюзив в недвижимости” города Днепр с 2009 года, предприниматель с 2005 года. По вопросам консультации Вы можете обращаться по телефону +38(093) 527-40-62, также Вы можете получать новые статьи с обзором рынка недвижимости, извещения о “горячих объектах”, советы покупателям, подсказки продавцам и секреты экономии денег оформив подписку на бесплатную рассылку на этой странице >>>
Комментарии:
Ваш отзыв