Поиск недвижимости
Услуги
Тип недвижимости
Район города
Количество комнат
Цена

Чернуха Наталья Ильинична
  • При продаже жилого дома с земельным участком и других операциях, связанных с отчуждением земли в Днепре, владельцу, как правило, выдвигается два основных требования: подтвердить свое право на пользование, распоряжение объектом недвижимости и сформулировать его оценочную стоимость.  Другими словами, тому, кто решил продать участок под застройку или дом с усадьбой, без кадастрового номера и экспертной оценки земли не обойтись.

    Кадастровый номер: что это такое?

     

    Кадастровый номер – это индивидуальная уникальная последовательность знаков, цифр, которая присваивается каждому отдельному земельному участку при его государственной регистрации и остается неизменной на протяжении времени его существования.

    Кадастровый номер земельного участка Днепр

    Кадастровый номер имеет формат ХХХХХХХХХХ:ХХ:ХХХ:ХХХХ, не повторяется на территории государства. Если участок земли имеет кадастровый номер, можно с абсолютной уверенностью заявить, что достоверная и полная информация о нем, о его целевом назначении внесена в Единую базу Государственного земельного кадастра. Кадастровый номер земельного участка, присвоение которого произошло в процессе приватизации, не подлежит аннуляции даже при переходе права собственности. Получить другой кадастровый номер можно разве что при разделе земельного участка на части.

    Для чего нужен кадастровый номер и что нужно для получения?

     

    Заказать кадастровый номер в Днепре Необходимость получения кадастрового номера переоценить сложно. Согласно действующим положениям, он необходим при продаже, дарении, ином отчуждении жилого дома, строения, сооружения или земельного участка. Переоформить недвижимость без кадастрового номера можно лишь в случае оформления наследства. Также следует отметить, что для оформления сделки, удостоверяющей переход права собственности подобной недвижимости, нотариус  может потребовать справку, подтверждающую правовой статус земельного участка, либо «вытяг» (извлечение) из поземельной книги и обязательно – экспертную оценку участка, если есть в наличии документ, подтверждающий право собственности.

    Для того чтобы получить кадастровый номер в Днепре (Днепропетровск), необходима техническая документация по землеустройству, которую может разработать лицензированная землеустроительная фирма после заключения с ней договора. Чтобы заключить его, понадобится собрать пакет документов:

    • — заявление заказчика,
    • — паспорт и идентификационный код,
    • — копия гос.акта старого образца – если он есть,
    • — нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на постройки на участке – жилой дом, сооружение,
    • — технический паспорт.

    Дальше документы будут переданы в управление земельных ресурсов, оттуда в Земельный кадастр, где и может быть присвоен кадастровый номер.

    Может – потому что процесс получения кадастрового номера сегодня неоправданно усложнен из-за частого изменения законодательства, массы недоработок и, как следствие, необоснованно затянутой процедуре и непредвиденным финансовым тратам.

    Если кадастровый номер уже присвоен, можно приступать к отчуждению недвижимости. Напомним, для расчёта налогов, взымаемых при оформлении купли-продажи, дарения, необходимо иметь оценочную стоимость объекта.

     

    Кадастровый номер в Днепре

     

    Заказать экспертную оценку земельного участка и оптимизировать процедуру получения кадастрового номера можно, обратившись к специалистам агентства «Эксклюзив в недвижимости» в Днепре (Днепропетровске). Профессиональный подход к оформлению земли позволит сэкономить время, деньги, а главное – нервы.

    С ув. Агентство «Эксклюзив в недвижимости»    

    Сайт Агентства недвижимости   Estate-ua.com.ua  

    тел. (097)900-30-12, (095)027-61-14, (056)734-42-01  



    Об Авторе:

    Крикунов Сергей Сергеевич – директор компании ООО “Эксклюзив в недвижимости” города Днепр с 2009 года, предприниматель с 2005 года. По вопросам консультации Вы можете обращаться по телефону +38(093) 527-40-62, также Вы можете получать новые статьи с обзором рынка недвижимости, извещения о “горячих объектах”, советы покупателям, подсказки продавцам и секреты экономии денег оформив подписку на бесплатную рассылку на этой странице >>>

    Автор: Сергей Крикунов, 15:53

Комментарии:

Ваш отзыв

Внимание: Комментарии модерируются, и это может вызвать задержку их публикации. Отправлять комментарий заново не требуется.

*
Google