Поиск недвижимости
Услуги
Тип недвижимости
Район города
Количество комнат
Цена

Козлов Вадим Александрович
  •   Вы решили купить квартиру в одном из этих жилых массивов города Днепропетровск, но не можете определиться в каком конкретно? Я постараюсь помочь Вам с этим выбором. Приступим к короткому путешествию.

    Купить квартиру на Красном Камне, Коммунаре, Парусе Днепропетровск 

    ж/м Красный Камень начинается с удивительного места — парк Ленина, на территории которого расположено: Ледниковая арена, карьер, стадион, карусели, спортплощадка, а также набережная реки Днепр. И это самое большое преимущество этого жилого массива.

    Плюсы:

    — много кирпичных домов,

    — метро станция Проспект Свободы,

    — лучшая школа Ленинского района СШ № 143,

    — стоимость квартир меньше, чем на Коммунаре и Парусе

    Минусы:

    — утром с 7.30 до 9.30 крайне сложно уехать на общественном транспорте с набережной в  другие районы города Днепропетровск

     ж/м Коммунар — это самый центровой жилой массив, начинается он с McDonald”s, кинотеатра Коммунар, также здесь расположены все огромные супермаркеты такие как : Комфи, Билла, Фокстрот, Сильпо.

     Плюсы:

    — очень развита инфраструктура,

    — метро станция «Коммунаровская»,

    — рынок,

    — юридический лицей

    Минусы:

    — всё также сложно уехать на общественном транспорте в часы пик с набережной в другие районы города,

    — стоимость квартир на порядок дороже, чем на жилом массиве Красный Камень

    Купить квартиру в Днепропетровске на жм Красный Камень, Коммунар, Парус 

    ж/м Парус – экологически чистый район, развитая инфраструктура.

    Плюсы:

    — тупик всех маршруток, т.е Вы без проблем в любое время дня уедите в другие районы города.

    Минусы:

    — самые дорогие квартиры из трёх жилых массивов. 

      

     Почему то так уж повелось, что в нашем городе самым лучшим районом считалась Победа, за счёт своей набережной, развитой инфраструктурой и быстрой дороги к центру города, но если хорошо присмотреться, то Вы увидите, что ж/м Красный Камень, Коммунар, Парус – это зеркальное отображение Победы, т.к. у нас тоже своя набережная, развитая инфраструктура и 15-20 мин, и ты уже в центре города, а стоимость квартир гораздо меньше, чем на Победе.

     Надеюсь теперь вы сделаете правильный выбор! Удачных вам приобретений!

    Звоните в наше агентство и наши специалисты проконсультируют вас и помогут приобрести желаемую покупку!

    Сайт Агентства недвижимости   Estate-ua.com.ua

     

    С уважением, Екатерина Василец

    Специалист по недвижимости  

    ж/м Красный Камень, Коммунар, Парус

    АН «Эксклюзив в недвижимости»

    095-62-64-753, 096-82-68-845  

  • При покупке квартиры очень важно решить, что для Вас важнее экологически чистый район или удалённость от центра города? Хорошо, когда оба желания совпадают!

    квартиры на Тополе в Днепропетровске

    Жилой массив Тополь совмещает в себе оба этих пожелания! Удалённость жилого массива Тополь от центра 20 минут на маршрутке. Поблизости нет предприятий, а жилой массив Тополь утопает в зелени.
    Жилой массив Тополь — это типичный спальный район города Днепропетровск со своей отлично развитой инфраструктурой. Он протянулся по обе стороны вдоль улицы Запорожское шоссе и улицы Паникахи. Жилой массив Тополь состоит из трёх массивов: Тополь 1, Тополь 2 и Тополь 3. Застройка Тополя началась в 1970-х годах, но и сейчас на Тополе продолжается строительство новых современных зданий. Здесь не встретишь, так называемые «брежневки», «сталинки» или «хрущёвки». На Тополе 1, 2, 3 хорошо развита инфраструктура. Здесь расположены 12 садиков, 6 школ, взрослая и детская поликлиника, отличный рынок, торговый центр Терра, Метро, Эпицентр, сеть магазинов АТБ, кинотеатр «Сич». Жилые массивы Тополь 1, 2, 3 расположены достаточно компактно и, поэтому, какой бы район Тополя Вы не выбрали, всюду можно добраться и пешком. Хотя проблем с транспортом на Тополе нет. На Тополе 3 расположен тупик маршруток и троллейбусов. С любого массива Тополя идёт много маршруток в любую точку города. При покупке квартиры на Тополе обратите внимание на то, что цены на квартиры на разных массивах отличаются. От чего это зависит?

    купить квартиру на тополе 3

    Самым престижным считается жилой массив Тополь 3. Здесь цена на квартиры на порядок выше, чем аналогичные квартиры на Тополе 1 и Тополе 2. Почему? Большинство квартир на Тополе 3 построены по так называемому «чешскому проекту», а это значит, что они имеют большие площади. Тополь 3 максимально удалён от топольской балки. Именно на Тополе 3 расположен тупик маршруток, что позволяет с большим комфортом пользоваться общественным транспортом. На Тополе 3 расположены 3 школы, кинотеатр, поликлиники, рынок и все большие супермаркеты. Но каждый массив имеет свои преимущества.

    На Тополе 1 расположены гостинки, построенные по, так называемому, спец.проекту — при высоте в 12 этажей у них есть газ. Так же на Тополе 1 расположены дома ЮМЗ постройки. Это кирпичные шестнадцатиэтажные дома, улучшенной планировки, которые имеют очень большие площади. Например, 3-комнатная квартира имеет 70 кв.м. общей площади.

    купить квартиру на тополе 1 ЮМЗ

    Покупая квартиру на Тополе 2, Вы тоже не будете разочарованы. Здесь квартиры ниже по цене, а отделяет их от Тополя 3 только улица Паникахи. И стоит ли переплачивать за аналогичную квартиру решать только Вам! Решив купить квартиру на жилом массиве Тополь 1, Тополь 2 или Тополь 3 в Днепропетровске, Вы делаете правильный выбор! Почему я уверена в этом? Я сама уже много лет живу на Тополе и не поменяю этот район, ни на какой другой!

    Решение за Вами! Удачных Вам покупок!

    Сайт Агентства недвижимости   Estate-ua.com.ua

    С уважением, Татьяна Николаева

     Агентства «Эксклюзив в недвижимости»

    тел. 097 900 30 12, 095 027 61 14, 093 724 34 56

  • Сегодня вряд ли найдется хотя бы один человек, которому не знакомо слово ипотека. Кто – то просто знает о существовании такой формы залога, а кому-то пришлось столкнуться с ней лично или только предстоит. Благо на сегодняшний день,  финансовых организаций предоставляющих  программы ипотечного кредитования в Днепропетровске и не только, великое множество. И казалось бы, какие проблемы?? Выбирай любой и действуй! Но, так как ипотека относится к  кредитам, которые оформляются на длительный срок (в основном это 10-30 лет). То, перед тем как окончательно принять решение в пользу того или иного банка, чтобы получить кредит на жильё в городе Днепропетровск, стоит всё же тщательно изучить не только условия предоставления ипотеки, а и права и обязанности сторон, участвующих в процессе.

    Как выбрать банк для ипотеки (кредит на квартиру) Итак, как всё же грамотно выбрать банк для оформления ипотеки? Здесь стоит сразу отметить пару нюансов, которые могут существенно облегчить или наоборот усложнить вам выбор. Например, вы знаете 10 банков, которые  работают по ипотечному кредитованию. И в принципе  можете обратиться в любой из них.  Но не всем 10 банкам, вы можете подойти как потенциальный заемщик.  Например, у вас может быть недостаточный, конкретно для этого банка, трудовой стаж или они кредитуют только проверенных застройщиков (как правило, это касается ипотеки первичного рынка). Некоторые финансовые организации требуют «ТАКОЙ!!» пакет необходимых документов, который только  прибавит вам неоправданной головной боли, а кому-то достаточно стандартного набора документации. Тоже касается и первого взноса.  У некоторых банков минимальный первый взнос колеблется от 10% до 20 %, а у других может быть и все 50%. Поэтому само собой, если у вас  есть, например, только 10%, то вам не подойдет банк с большим первоначальным  взносом, так же и вы,  будете малоинтересны им как заемщик. По итогу, из 10 казалось бы возможных вариантов получения ипотеки, останется 5 банков или и того меньше.

    Но, даже из такого малого количества нужно всё же выбрать один единственный «правильный» банк. И здесь уже сравнения ТОЛЬКО величины годового процента по ипотеке будет маловато.

    Первое на что нужно обратить внимание – это, конечно же,  на сам банк, предоставляющий вам кредит.  Выбирать нужно только проверенные, давно работающие в данной сфере банковские и финансовые организации. Сегодня, к сожалению,  появляется очень много, так называемых, банков —  однодневок. Которые, предлагая самые выгодные условия кредитования, часто просят заемщика внести первый взнос или оплатить какие-то комиссионные. При этом заплаченные вами деньги не гарантируют получения ипотеки, да и вернуть их обратно будет практически невозможно. Поэтому  не пожалейте времени и узнайте о банке как можно больше информации, сколько работают на рынке, количество филиалов и отделений, по возможности и их основные финансовые показатели. Неплохо будет также поинтересоваться у знакомых и друзей, кто оформлял ипотеку и с каким банком работали при этом.

    Второй немаловажный фактор это, конечно же, размер процентной ставки по кредиту. Здесь также есть свои нюансы, обратить на которые Ипотека Днепропетровск стоит особое внимание. Часто бывает, что какой-нибудь банк предлагает самую низкую (даже можно сказать нереально низкую), по сравнению с другими финансовыми организациями, ставку. Но, как правило, за низкой ставкой, ловкие банкиры, пытаются скрыть  комиссию, которую потом добавят  к вашему ежемесячному платежу. И иногда, переплата  по ипотеке  даже  с  20-тью процентными  годовыми, но без каких-либо ежемесячных комиссий, может в итоге быть меньше, чем при тех же 9 -10 %, но с ежемесячной комиссией, которая колеблется от 0,8 до 1,5%  от основной суммы кредита.

    Поэтому для этого, у специалиста банка, стоит попросить не только  условия кредитования, а и предварительный график погашения, благодаря которому вы увидите размер ежемесячного платежа и общую переплату по кредиту.

    Помните!!! Всегда узнавайте все возможные комиссии и  размеры обязательных платежей, которые предстоит вам оплатить при оформлении и выдачи ипотечного кредита. Лучше будет, если у вас будет письменное подтверждение, о том  какие именно платежи вы должны осуществить. Так как зачастую бывает, что уже подписывая договор ипотеки, банку нужно оплатить разовые комиссии за выдачу денежных средств, открытие счета для перечисления и  иногда даже за само перечисление, о которых вы могли изначально и не знать.

    Также не лишним будет узнать условия досрочного погашения кредита.  Ведь  даже сегодня,  ещё есть  банки, которые за досрочное погашение  начисляют  штрафные санкции. Уточните также возможные варианты пересмотра графика, при досрочном погашении части ипотечного кредита. Это может быть либо сокращение сроков кредитования, либо уменьшение ежемесячного обязательного платежа по кредиту.  В основном по такой схеме работает большинство банков, но даже сегодня бывают исключения. Поэтому не лишне будет выяснить и эти моменты, даже если сегодня вы и не планируете погасить кредит досрочно.

    Не забывайте также уточнять и размер штрафных санкций при просрочке ежемесячного платежа. Понятно дело, что оформляя ипотеку, вы думаете погашать всё вовремя и в полном объёме, но наша жизнь полна неожиданностей. А ипотека, как упоминалось  выше, оформляется на  несколько  лет, иногда даже на десятилетия, а  за это время может произойти всё что угодно. Поэтому стоит заранее уточнить и эти моменты.

    Не забудьте узнать и про дополнительные возможности, которые, с большей долей вероятности,  помогут вам получить положительный ответ по кредиту. Уточните есть ли в банке возможность учета вашего неофициального или дополнительно  дохода, а также возможность привлечения дополнительных  созаемщиков или поручителей (при необходимости).

    Также стоит попросить и шаблон кредитного договора. Не стесняйтесь попросить у сотрудника банка разъяснить вам тот или иной, непонятный лично  вам,  пункт или условия договора. Стоит обратить особое внимание на условия, при которых банк может требовать от вас досрочного погашения  кредита.

    В любом случае никогда не гоняйтесь за дешевизной, лучше выберите банк со средними процентными ставками, понятным графиком погашения  и прозрачными условиями кредитования.  Это будет самый подходящий вариант, который в будущем  не преподнесет вам неприятных сюрпризов и обеспечит приемлемый уровень обслуживания на протяжении всего срока кредитования.

    С ув. Агентство «Эксклюзив в недвижимости»    

    Сайт Агентства недвижимости   Estate-ua.com.ua  

    тел. (097)900-30-12, (095)027-61-14, (056)734-42-01  

  •    Квартирный вопрос всегда волновал, волнует и будет волновать наши сердца. Как выгодно купить квартиру в Днепропетровске? На самом деле, я задала бы себе ещё и другой вопрос – а как правильно купить квартиру? Так как Выгодно, значит выгодно по времени и по финансам, а Правильно — значит со знанием этого  вопроса. Как человек, который ценит свое время, я обратилась бы к специалистам или спросила бы у знакомых, которые уже купили себе квартиру, то есть воспользовалась рекомендацией.

    Правильно и выгодно будет поступить следующим образом:

    1. Выбрать район, где вы хотели бы купить себе квартиру (это может быть спальный район, центр города или новострой). Как выгодно и правильно купить квартиру

    2. Решить для себя Какой должна быть квартира (сколько комнат, с ремонтом, жилое состояние или под ремонт).

    3. Рассчитать свои силы в Стоимости той квартиры, которую вы хотите (здесь необходимо учесть максимально возможную стоимость квартиры и расходы связанные с оформлением квартиры).

    4. Обратиться в агентство либо риэлтору по рекомендации.

       А что же происходит чаще всего? Вы открываете газету с объявлениями «Авизо», заходите в интернет на многочисленные сайты по недвижимости и даже находите телефон хозяина квартиры. Вы звоните, с первого раза не дозвонились (так несколько раз) и вот вы слышите долгожданный голос, но хозяин занят, и показать квартиру может только завтра, или показывает один день в неделю.

    «Состояние квартиры?» – звучит ваш вопрос. «Отличное, почти Евроремонт, для Себя делал» — отвечает хозяин, как человек, который безумно влюблен в свою квартиру, приукрасив ее состояние. Вы договорились о встрече, но каково было ваше удивление, что увиденное и ожидаемое не соответствует тому, что описал продавец. Даже если ваши ожидания не оправдались, но в целом квартира и месторасположение вам понравились, вы уже хотите ее купить (конечно, подешевле) и тут наступает кульминационный момент – это ТОРГИ!

    О, это самый сладостный момент для обеих сторон, особенно, когда одна сторона хочет продать  подороже, а другая хочет купить подешевле. После долгих споров и не придя к общему знаменателю, как это бывает, один уже не хочет продавать, а другой уже не хочет покупать.

    Но даже если вы договорились о цене, есть еще одна статья в этом деле – это ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ! Вы должны понимать, какие это документы и в какой проверки они нуждаются.   А потом, документы на квартиру могут быть еще в работе и нет возможности оформить предварительный договор купли – продажи. После чего Вы только начинаете задумываться об Агентстве недвижимости

    выгодно и правильно купить квартиру в Днепропетровске   Резюме. Я могу еще долго рассказывать вам, дорогие читатели, о ситуациях, случающихся на рынке недвижимости и это будет поверьте очень интересно, но если вы цените свое время, хотите получить квалифицированную консультацию, обращайтесь к специалистам по недвижимости в Агентство «Эксклюзив в недвижимости». Мы будем рады работать с вами.

     

    С ув. Агентство «Эксклюзив в недвижимости»    

    Сайт Агентства недвижимости   Estate-ua.com.ua  

    тел. (097)900-30-12, (095)027-61-14, (056)734-42-01 

  • Очень рекомендую перед этой статьей ознакомиться со статьей  «Жить в аренду или в кредит». Если же Вы осознано понимаете, что брать кредит на квартиру необходимо, тогда уже начинаем изучать эту тему. Насколько актуальна эта тема, можно увидеть из статистики результатов поиска в Google по следующим ключевым словам:

    Помощь в получении кредитаКредит на квартиру – 31 700 000 (около 11 275 показов в месяц в Яндекс)

    Ипотека – 24 100 000 (около 834 160 показов в месяц в Яндекс)

    Помощь в получении кредита – 8 420 000 (около 49 873 показов в месяц в Яндекс)

    Кредит молодёжный – 3 100 000 (около 2157 показов в месяц в Яндекс)

    Как взять выгодный кредит – 2 160 000 (около 3 560 показов в месяц в Яндекс)

    Купить квартиру в кредит — 1 270 000 (около 2 487 показов в месяц в Яндекс)

    Выгодная ипотека — 753 000 (около 7 423 показов в месяц в Яндекс)

     Чтобы взять кредит еще и выгодно на сегодняшний день, для этого надо быть в курсе условий кредитования всех банков, следить за новостями, знать какие факторы могут повлиять как на рост, так и на падение процентной ставки в каждом банке. Именно с этой целью у нас в агентстве есть специалист в области кредитования и ипотеки.

     

    Все не расскажешь, поэтому объясню главную взаимосвязь депозита с кредитом.

    По условиям некоторых банков ипотека выдается под плавающую процентною ставку.

    Она зависит от средней процентной ставки депозитов, на срок до одного года. Эти данные берутся  из Нацбанка. В случае если депозитная ставка падает, то и процент по ипотеке уменьшается, если депозитная ставка растет, то процент увеличивается. Но в каждом договоре ипотеки прописывается максимальная цифра, выше которой плавающая процентная ставка не увеличится.

     

    А теперь, посчитаем на какую сумму стоит брать кредит на жильё.

    Опять же, элементарная математика на двух примерах:

    1 пример

    Стоимость квартиры  40000 $   Ипотека

    Первый взнос              30%

    Срок-                           10 лет

    Возьмём минимальную процентную ставку — 17%

    Переплата за 10лет составит 30395 $

    За 1 год — 3039 $

    2 пример

    Стоимость квартиры  таже 40000 $  Кредит на квартиру

    Только первый взнос не 30% , а  70%

    Срок-                             10 лет

    Процентная ставка таже 17%

    Переплата за 10лет составит 13020 $

    За 1 год — 1302 $,

    За 1 мес — 108,5 $  — это около 870 грн, что в 2 раза меньше арендной платы за 1 комнатную квартиру.

    По выгодности выводы делайте сами…

    С ув. Агентство «Эксклюзив в недвижимости»    

    Сайт Агентства недвижимости   Estate-ua.com.ua  

    тел. (097)900-30-12, (095)027-61-14, (056)734-42-01  

  •  Одним из направлений деятельности компании ООО «Эксклюзив в недвижимости», является продажа недвижимости в городе Днепропетровск. Мы с удовольствием хотим рассказать о благоприятных условиях проживания на Левобережном — 1, 2, 3. Как совершить правильный выбор  района, как выгодно купить квартиру

    Хотелось бы начать с краткой предыстории, в 70-х годах было начато строительство районов Левобережный и Клочко, было положено начало строительству нескольких жилых массивов таких как Левобережный-3 и Фрунзенский, строительство было закончено в конце 80-х.

    Это были постройки преимущественно 9 и 10 этажных домов есть так же дома с квартирами увеличенной планировки по пр. Мира (Левобережный — 3), дома строились на безопасной песчаной почве и равнинной поверхности.

    пр.Мира

    На наш взгляд при покупке квартиры в Днепропетровске мы бы склонялся к жилым массивам Левобережный — 1, 2, 3, так как они имеют достаточно хорошую транспортную инфраструктуру, с данного района легко и комфортно можно добраться в любую точку города.

     Левобережный-3 (тупик)

    Купив квартиру на Левобережном никогда не будет проблем с покупками или с ремонтом своей квартиры, на районе достаточно большой выбор супермаркетов, магазинов бытовой продукции. На улице Березинской расположен большой и удобный рынок.

     ТРЦ Караван

    Дворы домов оборудованы детскими площадками где регулярно убирают и вывозят мусор. Купив квартиру на районе Левобережный -1,2,3, вы будете приятно удивлены количеством общеобразовательных школ для ваших детей. Для удобных покупок и время отдыха на районе построен ТРЦ «Караван» .

     вручение Вручение ключей от квартир 4 спортсменкам, которые завоевали награды в 2012 на Олимпийских играх в Лондоне и 2 семьям по программе «Доступное жильё» на ж/м Левобережный — 3.

    И один из самых важных факторов при покупке квартиры на наш взгляд является экология района, купив квартиру на Левобережном-1,2,3, вы будете проживать в одном из самых экологически чистых районов города!

     

    Выбор за вами, успешной Вам покупки квартиры!

     

    С ув. Агентство «Эксклюзив в недвижимости»    

    Сайт Агентства недвижимости   Estate-ua.com.ua  

    тел. (097)900-30-12, (095)027-61-14, (056)734-42-01  

     

  • Некоторые из тех, кто ещё не покупал квартиру, задумывались над таким вопросом: «Как купить (продать) квартиру в Днепропетровске без помощи риэлтора?» Есть и противоположный факт, кто покупал хоть раз квартиру, то понимают всю суть работы риэлтора и не задумываясь обращаются в агентство недвижимости, как правило к уже знакомому риэлтору. Раз такой вопрос всё-таки возникает у кого то, поэтому решил раскрыть и эту тему.

    Самое первое, что понадобится при самостоятельном поиске квартиры – это время. В этом вы можете убедиться, спросив у знакомого, даже не найти квартирузнакомого риэлтора: «Сколько времени он уделяет поиску квартиры?» Отвечаю, они работают с самого утра и до самого вечера, в основном до 18.00 в будние дни, после этого времени только начинается большая часть показов квартир. За выходные могу сказать, что их практически нет, если не отключить телефон и сам себе не сделаешь, хотя бы один выходной. Всё потому, что в выходные дни смотрят квартиры ещё больше и в течение всего дня.

    Второе – это знание того, что тебе необходимо делать в это время. Со всем объёмом информации и работы, риэлтор обладающий всеми самыми необходимыми знаниями может справиться, как правило, только с одним районом. А ведь некоторые покупатели рассматривают весь правый или весь левый берег Днепропетровска. В данном случае для поиска квартиры необходима помощь около 4-5 профессиональных риэлторов, по одному из каждого необходимого района, например правого берега. Так что же всё- таки необходимо знать, для поиска квартиры в Днепропетровске? Надо знать как и где искать квартиры, какая реклама эффективней на сегодняшний день, знать рыночные цены продаваемых квартир того либо иного районов, правильно оценить или иметь доводы для обоснования правильной цены за квартиру. На последнем хочу остановиться, т.к. продавец особо не торгуется непосредственно с заинтересованным покупателем, который всегда хочет купить дёшево. А вот когда по поводу цены говорит третья менее заинтересованная сторона, подкрепляя свои доводы знанием того, по какой цене продаются квартиры, то к этому можно и прислушаться. Слышал такую фразу от одного из клиентов: «Риэлтор уже необходим для того, чтобы цены на квартиры были рыночными». Что же касается методов работы риэлтора, они меняются со временем, поэтому я их и не перечисляю сейчас, т.к. со временем они могут стать не актуальными.

    Третьим будет, юридическое знание и сопровождение сделки. К тому же не каждый юрист сведущ в сфере недвижимости. Мы работаем с юридической компанией, которая в основном занимается сферой недвижимости и знает все «подводные камни» данной сферы. Также мы имеем возможность проверить квартиру на временно прописанных и проверить квартиру, так и продавцов через соответствующие службы.

    купить квартируЕсли буду перечислять, что ещё делает риэлтор и агентство недвижимости, то это уже будет реклама, а у меня не эта цель в данной статье. Я хочу показать, что делаем мы как агентство недвижимости, а так же раскрыть главную суть статьи «Как купить квартиру без риэлтора в Днепропетровске». Если вы обладаете хотя бы этими основными пунктами и возможностями, то всё в ваших руках. Если же вы хотите сэкономить своё личное время и спокойно спать от момента передачи задатка до совершения сделки купли-продажи у нотариуса, мы с радостью вам в этом поможем.

    Сайт Агентства недвижимости   Estate-ua.com.ua

     

    С уважением Крикунов Сергей Сергеевич

    АН «Эксклюзив в недвижимости»

  • Если Вы решили купить квартиру в Днепропетровске на левом берегу, эта статья поможет Вам определится с районом поиска объекта недвижимости. Существует мнение, что если покупатели располагают ограниченным бюджетом, то на левом берегу смогут найти вариант подешевле. Это не совсем так. В большей части районов левого берега цены на квартиры вторичного рынка такие же как и в остальных спальных районах города. Хотя есть районы в которых цены действительно ниже остальных.

        Самыми недорогими районами левого берега являются район улицы Каруны, из-за  близости железной дороги и не удобной транспортной развязки, улица Молодогвардейская, из-за окружонности промзоной, улица Универсальная, из-за отдаленности от транспорта и Северный, из-за отдаленности от других районов. И так, рассмотрим по подробнее самые популярные районы левого берега:

     

        СОЛНЕЧНЫЙ, НАЧАЛО ПР. ПРАВДЫ. Это самый дорогой район левого берега, особенно если квартира с видом на Днепр. Этот район для тех кто не хочет жить в центре города, но хочет быстро туда добератся. Высокие цены на недвижимость в этом районе обусловлены не только удачным месторасположением, но и развитой инфраструктурой. Помимо магазинов, школ и детских садиков на Солнечном есть прекрасная, недавно отреконструированная, набережная. Кроме того в этом районе круглый год есть горячая вода. Великолепный вид на правый берег Города дополняет всю картину.

    ПЛЮСЫ: близость к центру города; отопление и горячая вода от ГРЕС.

    МИНУСЫ: высокие цены на недвижимость.


    солнечный

       ПР. ВОРОНЦОВА. Преимущества этого района в близости к Днепру и удобном расположении. На правый берег можно добираться как по Новому мосту, так и по Старому.

    ПЛЮСЫ: близость к центру города; хорошее расположение.

    МИНУСЫ: в некоторые районы города нужно добираться с пересадкой.

     

        ПР. ПРАВДЫ. Перекресток пр. Правды и ул. Калиновой – это неофициальный центр левого берега. Развитая инфраструктура и хорошая транспортная развязка делает его одним из самых привлекательных районов левобережья. Здесь можно найти квартиру на любой вкус и карман т. к. в этом районе встречаются почти все типы домов преобладающие в Днепропетровске. Гостинки, девятиэтажки, чешки, хрущевки, брежневки, немки и даже несколько сталинок.

    ПЛЮСЫ: развитая инфраструктура; хорошее расположение.

    МИНУСЫ: трудно добираться на правый берег в час-пик.

     

       УЛ. КОСИОРА. Это как раз вариант для покупателя с ограниченным бюджетом. 99% домов здесь это хрущевки и брежневки. На Косиора находится тупик маршруток почти во все концы города и хорошо развита инфраструктура. И так, если у Вас ограниченный бюджет и Вы не против жить в пятиэтажке то Косиора – это Ваш вариант.

    ПЛЮСЫ: хорошая транспортная развязка; развитая инфраструктура.

    МИНУСЫ: ограниченный выбор типа дома.

     

        УЛ. КАЛИНОВАЯ. Множество школ и детских садиков делает этот район привлекательным для молодой семьи. От сюда можно легко добраться не только в любой район левого берега, но и города в целом.

    ПЛЮСЫ: развитая инфраструктура; удобное расположение.

    МИНУСЫ: мало конечных остановок общественного транспорта (только проходящие).

     

        КЛОЧКО-6. Большой спальный район, в центре которого находится множество магазинов, рынок, тупик маршруток и троллейбусов. Почти все дома здесь «чешской» планировки и снабжаются горячей водой круглый год.

    ПЛЮСЫ: хорошая транспортная развязка; отопление и горячая вода от ГРЕС.

    МИНУСЫ: в некоторые районы города нужно добираться с пересадкой.

     

        ЛЕВОБЕРЕЖНЫЙ-1,2 (БЕРЕЗИНКА). Еще один неофициальный центр левого берега. Здесь инфраструктура и транспорт развиты пожалуй больше чем где либо на левом берегу.

    ПЛЮСЫ: развитая инфраструктура; хорошая транспортная развязка; отопление и горячая вода от ГРЕС.

    МИНУСЫ: большой транспортный поток.

     

        ЛЕВОБЕРЕЖНЫЙ-3. Самый новый район левобережья. Один из немногих районов в которых есть дома типа «ленинградки». Также на Левобережном находится тупик большинства маршруток идущих на левый берег.

    ПЛЮСЫ: развитая инфраструктура; хорошая транспортная развязка.

    МИНУСЫ: отдаленность от центра города.

      левобережный-3

        ФРУНЗЕНСКИЙ. Не смотря на отдаленность от других районов, у Фрунзинского есть свои преимущества. Кроме хорошей транспортной развязки и тупика маршруток жители этого района могут легко добираться на правый берег по Кайдакскому мосту. К тому же близость к Днепру делает этот район живописным местом для проживания.

    ПЛЮСЫ: развитая инфраструктура; хорошая транспортная развязка.

    МИНУСЫ: удаленность от других районов.

     

      ЮБИЛЕЙНЫЙ. Многие считают этот район окраиной города, но на самом деле добраться до центра от сюда, на общественном транспорте, можно за 15-20 минут. Юбилейный считается самым экологически чистым районом города. Ухоженные дворы и улицы делают его одним из самых благоприятных районов для проживания.

    ПЛЮСЫ: хорошая транспортная развязка; экологически чистый район.

    МИНУСЫ: в некоторые районы города нужно добираться с пересадкой.

    Сайт Агентства недвижимости   Estate-ua.com.ua

     

    Голубничий Юрий

    АН «Эксклюзив в Недвижимости»

    т. 063-450-22-52, 098-971-33-47, 066-482-51-61.

  • Жить в аренду или в кредит???        Иметь свою жилплощадь хочет каждый без исключений, в первую очередь кто её не имеет, а кто имеет, тот либо хочет расширится, либо лишней она никогда не будет… Ведь всегда можно её выгодно сдать в аренду! А зачем вам недвижимость???

    — потому что это нормально в нашем обществе в ином случае, ты просто бомж,

    — потому что это единственное место, где ты можешь отдохнуть и отвлечься от работы,

    — потому что у тебя есть семья и ты должен обеспечить её «крышей над головой»,

    — потому что я хочу иметь дополнительный источник дохода, сдавая её в аренду,

    — потому что я хочу иметь прописку в этом городе,

    — потому что просто хочу,

    — потому что, ЧТО??? Continue reading »

  • ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ У всех на слуху, кто интересовался об инвестировании, что сфера недвижимости имеет высокую доходность … Есть ли смысл инвестировать в НЕДВИЖИМОСТЬ? Причин много и они будут только добавляться и писать их буду в своих же комментариях, что можете делать и вы.

    Вот некоторые из них:

    1.  Недвижимость — одна из самых перспективных ниш мировой экономики;

    2.  В недвижимости самые большие деньги, а значит и большие доходы чем бы ты не занимался в этой сфере;

    3.  Недвижимость всегда была, есть и будет актуальна …

    Какие возможности предлагают подобные инвестиции в недвижимость:

    • Стабильный доход  (денежный поток).
    • Сохранение капитала  (безопасность).
    • Повышение стоимости капитала  (хеджирование от инфляции).
    • Левередж  (использование заемных или консолидированных средств).
    • Выгодное налоговое планирование  («налоговое убежище»).

    Сайт Агентства недвижимости   Estate-ua.com.ua

     

   

Свежие комментарии

  • Новая сервис-услуга нашей компании "Оценка online в Украине"...
  • Новая сервис-услуга нашей компании "Оценка online в Украине"...
  • Новая сервис-услуга нашей компании "Оценка online в Украине"...
  • Заказать экспертную оценку недвижимости, бесплатно проконсул...
  • Заказать экспертную оценку недвижимости, бесплатно проконсул...
установка защиты от скликивания