Поиск недвижимости
Услуги
Тип недвижимости
Район города
Количество комнат
Цена

Медяник Юрий Николаевич
  • Как говорил Уоррен Баффет: «Самые успешные люди — это те, кто делают своё любимое дело».  Если Вы уже вкладываете свои средства в готовую недвижимость или же на этапе строительства, и это Ваш процветающий бизнес, то эта статья для Вас!

    Есть разные виды и категории бизнеса, где можно начать с нуля свой, можно купить франшизу готового или стать совладельцем, начав крупный бизнес с партнёрами. НО! Есть категория, когда параллельно с работающим бизнесом, «деньги делают деньги» уже без Вашего участия. И это есть в любом бизнесе, где требуются инвестиционные вложения для увеличения оборота компании. Только вопрос в проценте дивидендов.

    *Дивиденды – это часть прибыли акционерного общества или иного хозяйствующего субъекта, распределяемая между акционерами, участниками в соответствии с количеством и видом акций, долей, находящихся в их владении.

    Мы предлагаем строительный бизнес, самый рентабельный и нужный во все времена. Рассмотрим на уже существующем примере эксклюзивного таунхауса «Садовый» http://sadoviy.estate.com.ua . Главная задача строителя выполнить в срок все обязательства, поэтому застройщик делает предложение для инвесторов.

    Для участия в инвестиционной программе «Садового» или иных, необходимо подписать инвестиционный договор, вложить средства в выбранный проект и прописать юридически все нюансы для выполнения обязательств с обеих сторон. Есть возможность покупать квадратные метры не выкупая весь объект полностью. 

     

    Таунхаус Садовый — именно тот выгодный объект для инвестирования. Перейдя по ссылке, вы можете ознакомится с описанием объекта http://estate-ua.com.ua/eksklyuzivnyj-taunxaus-sadovyj-obuxovka-serebryanyj-bor/.

    Мы гарантируем сроки окупаемости, так как подобных объектов в этом районе нет. У нас лучшее предложение, поэтому с радостью ответим на все ваши вопросы.

    Отдел продаж тел. (063) 450-22-52 Viber, Telegram

    (066) 482-51-61, (098)971-33-47 

  • Проснуться счастливым – это желание каждого человека, а проснуться счастливым в своём доме – это вдвойне приятно! Если для Вас счастье иметь своё жилье, то эта статья для Вас.

    Одним из лучших вариантов является приобретение недвижимости в черте города, где более чистый воздух, красивая окружающая природа, тишина и спокойствие… Под это описание мы хотим предложить таунхаус «Садовый», потому что находится он рядом с Сосновым бором, в отдаленности от шумного центра и имеет огражденную территорию, а это значит, что тишина и спокойствие вам гарантированы. Более подробное описание таунхауса «Садовый» находится в нашей статье, которую мы опубликовали ранее >>>.

     

    Какие есть варианты покупки таунхауса «Садовый»?

     

    1. Кредит. Банки предлагают сейчас взять ипотеку на срок до 20 лет на максимально лояльных условиях для клиента. Создаются специальные Партнерские программы, которые позволяют взять кредит с оптимальной процентной ставкой.
    2. Рассрочка. При покупке таунхауса «Садовый», застройщик предлагает 2 варианта:

    — оплата 1-го платежа в размере 30% от выбранного Вами дома, остальная сумма разбивается равными частями на 1 год;

    — оплата за 3 платежа: 1-й 30% + 2 платежа равными частями.

    1. Полная оплата. Конечно – это лучший и самый выгодный вариант! К тому же, застройщик предлагает скидку при 100% оплате в размере 5% от стоимости жилья, а это для примера около 4000 у.е.

    Продажа таунхауса «Садовый» уже началась, поэтому мы готовы предоставить Вам всю информацию, касаемо его приобретения, как за полный расчёт, так и в кредит. Мы сотрудничаем с лучшими банками, на лучших условиях для Вас.

    Вы также можете следить за всеми новостями, акциями и ходом строительства как на странице в Facebook, так и в сообществе Telegram:

    https://www.facebook.com/sadoviy.estate

     https://t.me/sadoviy_estate

    С ув. компания «Эксклюзив в недвижимости»  

          Сайт Таунхауса «Садовый» Sadoviy.estate-ua.com.ua 

    тел. отдела Продаж: (063) 450-22-52 Viber, Telegram

    (066) 482-51-61, (098)971-33-47 

  • Приобретая Новострой, каждый хотел бы знать, к какому классу он относится, чтобы понимать реальную стоимость объекта и не переплачивать. Для этого существуют некоторые критерии, по которым определяется классификация и для каждого застройщика важно их соблюдать, чтобы не потерять своего покупателя.

    Классификация от Эксклюзив в недвижимости

     

    Что же влияет на класс Новостроя?

     

    • Расположение объекта. Новострой, находящийся в центре города будет считаться выше по классу, чем в спальном районе.
    • Социальная инфраструктура района. Всем хочется жить комфортно, и чтобы все жизненно необходимые предприятия были рядом. Сюда можно включить: учебные учреждения, банки, жилищно-коммунальные службы, культурно-развлекательные центры, медицинские центры и т.д.
    • Технические характеристики, материалы и оборудование. Большое значение имеет то, из чего построен дом, количество лифтов, внутренняя отделка, вентиляция, система отопления и т.д.
    • Благоустройство дома и придомовой территории. Если во дворе будет детская и спортивная площадка, хорошее освещение, удобная парковка, зеленый газон, хорошая тротуарная плитка – все это повысит уровень комфорта.
    • Обслуживание дома (управление и эксплуатация, безопасность).

    И это лишь малый список того, на что влияет тот или иной класс Новостроя.

     

    Какие классы существуют и что в них входит?

     

    Классификация-новостроев-таблица

     

    Мы подобрали под эти критерии несколько Новостроев Днепра:

     

    • К Эконом-классу относятся: ЖК «Dream House», ЖК «Слобожанский».
    • К классу Комфорт+ относятся: «River Park», «Набережный квартал», ЖК «Счастливый», «Брама».
    • К Бизнес классу можно отнести: ЖК «Палермо», ЖК «GENEVE», ЖК «Южный», ЖК «Панорама», ЖК «Славия».
    • Новострои Премиум класса: ЖК «Premier Park», ЖК «IQ House», Клубный дом «PARK RESIDENCE».

    Если Вы задумываетесь над приобретением Новостроев в Днепре, обращайтесь, мы подберем лучший дом под Ваши критерии.

     

    Связаться с отделом продаж ООО «Эксклюзив в недвижимости» можно по тел. 

    (063) 963-93-60, (097) 963-93-60 Viber, Telegram

     

  • Поговорим об уплате налогов, которыми облагаются нерезиденты Украины.

    По Закону  нашей страны граждане любой страны могут купить недвижимость в Украине или получить её в наследство,  и потом  продать или совершать другие нотариальные действия. (В статье 172 Налогового Кодекса Украины можно более подробно ознакомиться с условиями для нерезидентов).

    Кто считается Нерезидентом?

     

    Нерезидент – это гражданин другой страны или тот, кто постоянно проживает вне Украины. Также к нерезидентам относятся Украинцы, которые уехали из страны на срок более 1 года не с целью заработка.

     

    Налоги для иностранцев. Эксклюзив в недвижимости

     

    Правила продажи для нерезидента

     

    1. Собственник недвижимости должен быть старше 18 лет.
    2. Необходимо пребывать на территории Украины с подтверждающими документами о легальности нахождения.
    3. Если нет возможности в момент купли-продажи находиться в Украине, необходимо оформить Доверенность на лицо, которое будет действовать от имени нерезидента.

     

    Этапы продажи

     

    У нерезидента при продаже недвижимости перечень необходимых действий несколько больше, чем у гражданина Украины. Кроме стандартных справок из ЖЕКа, проверки права собственности, подготовки технического паспорта, экспертной оценки, владельцу нужно будет хорошо проверить свои личные документы. А именно необходимо перевести паспорт на украинский язык и нотариально заверить. Если продавец женат, то должны быть переведены документы супруга (супруги): согласие на продажу, свидетельство о браке. Также обязательно нужно получить идентификационный код. Собрав все эти документы можно совершать сделку. Нюансы могут возникнуть, только если владельцу нужно будет перевести деньги в заграничный банк.

     

    Какие же налоги нужно оплатить нерезиденту?

     

    Налоговый нерезидент Если это 1 продажа в календарном году, право собственности более 3-х лет и это наследство, то оплата подоходного налога не взымается. В остальных случаях следует оплатить такие налоги:

    1. Государственную пошлину в размере 1% суммы сделки;
    2. Военный сбор 1,5%;
    3. Подоходный налог в размере 18% от стоимости имущества по договору.

    Также чтобы избежать двойного налогообложения со стороны Украины и своей страны, в которой проживает продавец, следует заранее проверить договорённости между странами.

    Надеемся, что наша статья будет актуальна и Вы позаботитесь о законности сделки, подготовив все необходимые документы и учтёте все денежные вопросы по налогам. А специалисты компании «Эксклюзив в недвижимости» всегда могут подсказать особенности конкретно по Вашей сделки и помочь подготовить все необходимые документы для сделки.

    С ув. Агентство «Эксклюзив в недвижимости»  

          Сайт Агентства недвижимости Estate-ua.com.ua  

     тел. (097) 963-93-60, (063) 963-93-60 

  • Бывает недвижимость разная: бывает для жизни, бывает для бизнеса, а бывает недвижимость-мечта. Как назвать недвижимость, приобретенную в Ипотеку? Все зависит от Вашего выбора, потому что на сегодняшний день есть Банки, которые не ограничивает своих потребителей, предоставляя выгодные условия кредитования. Мы подготовили информацию нескольких Банков с условиями кредитования на 2020 год.

    Что нужно, чтобы получить ипотеку на жилье? Какой Банк выбрать?

     

    Ипотека квартиры 2020. Эксклюзив в недвижимости - копия

    1. Клиентам банков доступна ипотека на такие виды недвижимости:

    — приобретение Новостроя (первичное жилье).

    — приобретение жилья вторичного рынка.

    — рефинансирование на кредиты других банков

    1. Процентная ставка – от 15,5 — 16% при условии первичного взноса 40 — 50%.
    2. Сроки Ипотечного кредита — до 20 лет.
    3. Досрочное погашение без штрафных санкций.

     

    Какие есть риски?

     

    Первый риск – это выбрать не ту недвижимость. В предыдущих статьях мы писали, на что обратить внимание при выборе жилья. Повторюсь, что важно обращать внимание на: репутацию застройщика, если приобретаете новострой, историю квартиры, инфраструктуру района. Это все важно, потому что пока не погасится полностью долг перед банком, Вы не сможете продать эту квартиру или совершать какие-либо другие операции.

    Второй риск – переоценить свои возможности. Нужно быть обязательно финансово независимым, ведь на протяжении минимум 10 лет каждый месяц из Вашего бюджета будет отделяться кругленькая сумма. Но мы уверены, если Вы решили взять ипотеку и читаете эту статью, то Ваше решение хорошо обдумано!

     

    Кредит с Эксклюзив в недвижимости

     

    Компания ООО «Эксклюзив в недвижимости» является аккредитованной в нескольких крупных банках и имеет специалистов, прошедших обучение в кредитовании/ипотеки. Поэтому проконсультируем Вас в вопросе ипотеки, чтобы одно из главных событий в жизни, такое как приобретение жилья, прошло легко и удачно!

    С ув. Агентство «Эксклюзив в недвижимости»  

          Сайт Агентства недвижимости Estate-ua.com.ua  

     тел. (097) 963-93-60, (063) 963-93-60 

     

  • Наверное, у каждого из нас была копилка, куда мы складывали свои сбережения. Потом при необходимости копилку разбивали и получали свои накопленные средства, но не приумноженные… к тому же еще и новую копилку нужно было покупать или ждать в подарок. Сегодня есть очень много способов выгодного вложения денежных ресурсов, однако есть более выгодный способ накопления и преумножения ценных бумаг.

    Поговорим об инвестировании в недвижимость. Каждый ли может стать инвестором? В какую недвижимость лучше вложиться? Через сколько времени вы получите прибыль?

     

    Инвестиции с Эксклюзив в недвижимости

     

    Прежде всего недвижимость – это имущество, которое по законодательству остаётся недвижимым, это объекты, перемещение которых невозможно. К ним относятся как земельные участки, так и здания. Следовательно, недвижимость – это очень выгодное приобретение, так как практически не подвергается износу и является одним из самых  топовых в рейтинге эффективных и надежных капиталовложений, позволяющее повысить свой уровень жизни и обеспечить будущее себе и своим детям.

    На что стоило бы обратить внимание при приобретении недвижимости?

    Разберём несколько критериев:

     

    1. Расположение квартиры. Насколько оно выгодно для инвестирования. Если в шаговой доступности есть транспорт, магазины, учебные заведения, поликлиники, то это отличный вариант, потому что всегда будут семьи, желающие жить в окружении такой инфраструктуры.
    2. Верная, адекватная цена. Не стоит соблазняться на дешевые квартиры. Зачастую это заканчивается судебными тяжбами. Если цена на недвижимость ниже хотя бы на 15% от рыночной стоимости, не стоит вкладывать в неё свои средства.
    3. Документы и предыдущие владельцы. Наши юристы помогут Вам проверить квартиру и хозяев на аресты, долги, историю прописки/выписки, причины продажи и другое.

     

    Инвестиции в Недвижимость

     

    Как же приумножить своё вложение?

     

    Есть несколько возможностей. Самый простой это сдача квартиры в аренду. Зачастую так и делают. Выгоднее сдавать квартиру в аренду посуточно, главное иметь опытного и ответственного управляющего Вашей недвижимостью. Об этом мы писали в одной из наших статей. Также выгодно  купить, к примеру, 4х-комнатную квартиру и сдавать по комнате аккуратным студентам. Да и просто сдавать помесячно тоже выгодно и стабильно. Купив квартиру по средней рыночной цене, зачастую Вы окупите еще за 8 лет.

    Ну и как без еще одного способа? Купить дешевле – продать дороже. Это тоже быстрый способ дохода. Несколько слов хочу сказать о распространенном сегодня инвестировании в новострой. Это достаточно выгодно, но есть свои риски. Вы вкладываете деньги в жильё, которое ещё на этапе строительства и в случае остановки строительства вернуть деньги очень сложно. Поэтому прежде чем приобрести новострой следует тщательно проверить застройщика. Поэтому и называют данную прибыль – прибылью за инвестиционные риски.

    Кто может стать инвестором? Инвестор – это человек, обладающий свободными сбережениями, которое не влияют на его потребительские расходы. Поэтому делайте сбережения, накапливайте и приумножайте! А специалисты компании ООО «Эксклюзив в недвижимости» помогут Вам стать успешным Инвестором.

    Инвестиции в строительство Эксклюзив в недвижимости

                   

                          С ув. «Эксклюзив в недвижимости»  

                         Сайт компании Estate-ua.com.ua  

                         тел. (093) 527-40-62 Viber,  (050) 590-88-51  

     

  • «Вот выросту, стану большим и построю большой дом!» — таково было начало мечты любого ребёнка. Иметь свой дом – это нормальное желание любого человека. А как насчёт жить с комфортом и уютом? Задумывались ли вы о том, что строительство и ремонт не так уж и страшны, как кажутся на первый взгляд? Главное довериться профессионалам, чтобы избежать в будущем ошибок и разочарований от неоправдавшихся надежд.

    Начнем с того, что обычно строить в Днепре хотят именно частный дом или дачу, вдали от шумных дорог и городской суеты. Чтобы после тяжелого трудового дня вернуться в свой уютный и теплый мир, окунуться в тишину или наоборот в веселье родных, чтобы на выходных встретить своих дорогих гостей с распахнутой душой, ведь дом строили по Вашему проекту.

    Из каких материалов лучше строить? Где? В каком стиле делать ремонт? А главное, кому довериться? К этим вопросам нужно подойти очень серьёзно, ведь это же Ваша мечта!

     

    Строительство и ремонт от Эксклюзив в недвижимости

     

    Первым делом необходимо разработать проект. Работая в сотрудничестве с опытным дизайнером, Вы распланируете максимально функциональное и комфортабельное жилище, начиная от места строительства, количества этажей и комнат до портьер в Вашей спальне.

    Итак, у Вас есть дизайн-проект дома. Теперь можно поработать над ландшафтным дизайном на участке, ведь участок – это «лицо» Вашего дома или дачи. При выборе дизайна также нужно учитывать особенности климата и грунта.

    Конечно построить свой дом — это бесспорно хорошо. Но что, если Вы живёте в своей любимой квартире, с которой много связано, и Вы просто хотите обновить её? Тогда сделать ремонт отличная идея! Может вам уже не нужно 3 комнаты, вы хотите оставить 2 и за счёт третьей увеличить зону кухни, сделать студию, а может наоборот, обстоятельства требуют увеличения количества комнат.

    Главный вопрос: к кому обратиться?

    Мы подготовили несколько критериев, по которым можно определить профессиональную компанию-строителя:

    1. Лицензия на строительство, включающая в себя внутренние отделочные работы.
    2. Наличие Договора на предоставление услуг от начала создания проекта до готовности объекта «под ключ».
    3. Предоставление гарантий, прозрачные отношения с заказчиком, полный отчёт.
    4. Наличие профессиональных, квалифицированных сотрудников.

    На сегодня компания ООО «Эксклюзив в недвижимости» сотрудничает с ведущей строительной компанией, которой можно доверять. Основные принципы компании – это индивидуальный подход к каждому клиенту и эксклюзивные качественные объекты. Миссия компании заключается в том, чтобы воплощать в жизнь Ваши мечты. Все это возможно благодаря качественному оборудованию, первоклассных специалистов, инновационному подходу к работе, творческому вдохновению и просто чувству прекрасного!

    Специалисты компании «Эксклюзив в недвижимости» готовы предоставить Вам помощь в подготовке к строительству и ремонту Вашей недвижимости. Также, если Вы хотите подготовить свою квартиру к продаже, обращайтесь, мы всегда Вам рады!

    С ув. Агентство «Эксклюзив в недвижимости»  

          Сайт Агентства недвижимости Estate-ua.com.ua  

     тел. (097) 963-93-60, (063) 963-93-60  

  • Ранее мы писали отдельную статью о Таунхаусах (читать статью>>>), как об одних из самых ликвидных среди новостроев. И это не случайно. Хотим преподнести Вашему вниманию Таунхаус «Садовый», который, мы уверенны, покорит сердца многих семей.

     

    Таунхаус Садовый Обуховка

     

    Начнем с месторасположения: Таунхаус находится в самом центре Обуховки (Кировское) в закрытом коттеджном посёлке новых построек «Серебряный бор» и имеет название в честь улицы, на которой стоит — «Садовая». Он сразу привлекает своей манящей инфраструктурой. Ощущение того, что Вы находитесь в другом индивидуальном мире, в окружении соснового бора, хотя находитесь примерно в 20ти минутах от центра города.  Благодаря закрытой территории, Вы можете чувствовать себя в безопасности. Утром вас будет будить пение птиц соснового бора, а ночью радовать красивое звёздное небо.

    Таунхаус «Садовый» это 2-х этажное строение, с высокими потолками, просторными комнатами, индивидуальным заездом, своим уютным двориком, в котором вы сможете разместить на свой вкус: бассейн, зону BBQ, детскую площадку…  Впрочем, это Ваш дворик)

     

     

    Садовый Эксклюзивный таунхаус

     

    Давайте пройдёмся по Таунхаусу. Вы заходите и попадаете сразу в просторную гостиную, также на этаже есть светлая, уютная кухня. Везде много света, окна витражные, большие. Поднимаемся по лестнице и попадаем в спальню и детскую или кабинет. В каждой комнате есть гардеробная. Также не оставит без внимания уютная терраса, на которой можно будет выпить утренний кофе после бодрящей пробежки по сосновому бору. 

    Таунхаус «Садовый» не оставит Вас равнодушным. Совсем скоро этот объект выходит в продажу и мы с удовольствием проконсультируем Вас и будем с Вами от показа до сделки.

     

    Таунхаус Садовый Серебряный бор Обуховка

     

    Более детальная информация на сайте таунхауса «Садовый»:

    Sadoviy.estate-ua.com.ua

     

    Вы также можете следить за всеми новостями, акциями и ходом строительства как на странице в Facebook, так и в сообществе Telegram:

    facebook

    https://www.facebook.com/sadoviy.estate

     

    Телеграм офис

    https://t.me/sadoviy_estate

     

    С ув. Агентство «Эксклюзив в недвижимости»  

          Сайт Таунхауса «Садовый» Sadoviy.estate-ua.com.ua

    Отдел продаж тел. (063) 450-22-52 Viber, Telegram

    (066) 482-51-61, (098)971-33-47 

  • Все чаще к нам стали обращаться с целью купить квартиру в Новостройке. И это не случайно. Мы замечаем, что многие покупатели после приобретения жилья в домах новых построек, больше не хотят инвестировать во вторичное жильё. Все очень просто, они выбирают элитную и комфортную недвижимость.

    Какие есть плюсы и минусы Новостроек? Проведем параллель с обычными квартирами в многоэтажках.

     

    Первый плюс Новостройки – новые коммуникации. В отличии от вторичного рынка в Новострое Вам не грозит прорыв труб, неприятные запахи в подъезде, вечно ломающиеся лифты и тому подобное.

    Второй плюс – это прозрачность сделки. Ведь Вы покупаете недвижимость напрямую от Застройщика и будете являться ПЕРВЫМ владельцем данного жилья. В квартирах вторичного рынка Вы не застрахованы от мошенничества и незаконных перепродаж.

    Третий и для многих важный плюс – это планировка квартиры по Вашему запросу.  Многие застройщики делают перепланировки до введения в эксплуатацию, что позволит Вам значительно сэкономить при перепланировке квартиры.

     

    Новострой Днепр Счастливый ЖК

     

    Что же сказать о Вторичном рынке?

    Есть клиенты, которые не могут ждать. Им нужно срочно купить жильё, чтобы не отягощать себя ремонтом, узаконениями и другой волокитой. Здесь преимущество имеют квартиры Вторичного рынка. Тем более, что квартиры с ремонтами, идеальным районом сейчас не в дефиците.

    Есть еще немало факторов в пользу того или иного жилья, все зависит от цели покупки недвижимости.

    Если Вы все-таки склоняетесь больше к покупке Новостроя и устали от просмотров различных сайтов с предложениями, МЫ создали специальные чаты в Viber и Telegram, в которые собираем ВСЕ Новостройки Днепра и пишем о них новости! А эксперты агентства «Эксклюзив в недвижимости» с радостью окажут Вам сопровождение в сделке.

    Переходите по ссылкам и будьте в курсе последних новинок:

     

    Все Новостройки в Viber сообществе

      https://invite.viber.com/?g2=AQA6IQL7rVe2iUpbj08Vl6LU%2F1U7CS7ms%2F5LubqHlUV4sUJkNsjaGc3aXb%2Bza927

     

    Все Новостройки в Telegram сообществе

     https://t.me/novostroi_dnepr

    Сайт компании всех Новостроев города, строительства, выгодных предложений и новостей:

    Novostroi.estate-ua.com.ua

     

     

    С ув. Агентство «Эксклюзив в недвижимости»  

          Сайт Агентства недвижимости Estate-ua.com.ua  

    Сайт Новостроев Днепра  Novostroi.estate-ua.com.ua  

     тел. (097) 963-93-60, (063) 963-93-60  

  • Недвижимость – это одно из основных наших благ и является, пожалуй, самым стабильным доходом для её владельцев. Поэтому для достижения максимального эффекта от объекта необходимо грамотное управление. В последнее время мы заметили все больше желающих инвестировать свои средства в недвижимость Днепра и поняли, что тема доверительного управления будет очень актуальной. Чаще всего под этим понятием подразумевают управление больше офисными зданиями и торговыми помещениями, однако целесообразно рассмотреть пример управления жилой недвижимостью.

    Что такое управление?

     

    Со стороны экономики — это сознательное целенаправленное воздействие со стороны субъектов, с целью направлять экономические объекты и получать желаемый результат. Таким образом мы поняли, что в управлении есть объекты и есть субъекты. Также есть цель управления, способ воздействия и желаемый результат.

    • Объект – это любая недвижимость, будь то: квартира, дом, земельный участок, торговое здание.
    • Субъект – это собственники недвижимости или уполномоченные лица.

    Управление недвижимости в Днепр

    Как же оформить управление недвижимостью?

     

    Для этого собственник оформляет договор по управлению своей недвижимости (доверительный договор), в котором указывает, кому он доверяет своё имущество, на какой срок. А доверительный управляющий со своей стороны обязуется действовать в интересах собственника и будет предоставлять отчёт. В процессе управления у владельца должен быть доступ к объекту и возможность его контролировать.

    Зачем это нужно? Таким образом будет производиться учёт и проверка соответствие объекта управления с первоначальными данными, заполненными в договоре. А именно: состояние объекта в целом, поступление арендной платы, оплата коммунальных платежей и т.д.  Благодаря такому учёту будет повышаться эффективность управления недвижимостью.

    Что входит в обязанности доверительного управляющего?

     

    1. Искать арендаторов и следить за рекламой объекта.
    2. Составлять и оформлять Договора аренды с новыми арендаторами.
    3. Контролировать своевременную арендную оплату владельцу.
    4. Контролировать регулярную оплату коммунальных платежей, вести учёт показания счётчиков.
    5. Контролировать сохранность имущества объекта, по необходимости выполнять ремонт.
    6. Предоставлять полный отчет собственнику недвижимости.

    Конечно не все так просто, как может показаться. Есть объект, есть субъект, есть управляющий… НО есть и определенные риски.  Риск заключается в неправильном первоначальном позиционировании объекта. Если собственники сэкономили на ремонте, завысили или занизили цену, то дело изначально обречено на провал. Чтобы избежать таких неприятных ситуаций следует обращаться в компанию, где вам предоставят квалифицированную консультацию о том, какой объект ликвиднее, какая фирма поможет сделать качественный ремонт, выставит  верную рыночную цену,  найдёт ответственных арендаторов и будет рада сотрудничать с Вами далее в виде УПРАВЛЕНИЯ недвижимостью.

    СКОЛЬКО стоит сейчас такая услуга? Обычно это 10% от стоимости арендной платы, но не менее 1000 грн в месяц. Если у Вас несколько объектов, которые Вы хотели бы предоставить в управление, то условия оплаты оговариваются. Также оплата может считаться индивидуально и зависит от сложности объекта и проделанной работы.

    После всего вышесказанного можем сделать выводы, что Управление недвижимостью довольно нужная услуга и совсем скоро это будет обычная процедура. Компания «Эксклюзив в недвижимости» всегда к Вашим услугам! Обращайтесь к профессионалам! 

    С ув. Агентство «Эксклюзив в недвижимости»  

          Сайт Агентства недвижимости Estate-ua.com.ua  

     тел. (097) 963-93-60, (063) 963-93-60  

« Предыдущая страница   

Свежие комментарии

  • Новая сервис-услуга нашей компании "Оценка online в Украине"...
  • Новая сервис-услуга нашей компании "Оценка online в Украине"...
  • Новая сервис-услуга нашей компании "Оценка online в Украине"...
  • Заказать экспертную оценку недвижимости, бесплатно проконсул...
  • Заказать экспертную оценку недвижимости, бесплатно проконсул...