Эксклюзив в недвижимости Днепр, Киев

Частый вопрос с первых чисел 2013 года, т.к. накануне 2012 года все старались позакрывать все свои квартирные вопросы во избежание грядущих изменений. Сейчас же, постараюсь изложить кратко и в доступной форме к чему привели нас все эти изменения. Думаю, пока это всё прийдёт в нормальный лад, будут некоторые изменения и корректировки. Для этого я оставляю раздел комментариев, где сам буду дописывать новые изменения, что можете делать и вы…

Так вот, с января 2013 года буквально все обязанности БТИ (Бюро технической инвентаризации) перешли к государственным регистраторам. К чему это привело, раньше чтобы совершить сделку купли-продажи, необходимо было проделать работу в 3-х инстанциях БТИ – нотариус – БТИ, сейчас же достаточной одной – нотариус. Есть исключение, когда владельцам недвижимости необходимо обращаться сперва в регистрационную службу (ул. Комсомольская 56), это когда необходимо получить регистрацию после решения суда и когда недвижимость впервые вводится в эксплуатацию. Хочу добавить и тот момент, что если квартира была куплена до января 2013 года, но не была зарегистрирована в БТИ, то тоже необходимо зарегистрироваться на Комсомольской 56. Процедура регистрации длится до 14 дней.

Иметь при себе для регистратора необходимо:

— правоустанавливающий документ,

— его копию заверенную нотариально,

— паспорт собственника квартиры,

— идентификационный код.

Оплатить вам потребуется 120 грн на выписку из Госреестра прав и 119 грн составит госпошлина за регистрацию прав на недвижимость. И здесь есть некоторые исключения, кто может не платить, но т.к. суммы в данном случае не велики как были ранее, этот момент я упущу, ведь воспользоваться им сможет далеко не каждый.

Как же сейчас проходит сделка купли-продажи квартиры?

При наличие нового техпаспорта и отсутствия не узаконенных перепланировок, то процедура сделки пройдёт у нотариуса, включая регистрацию нового собственника. Да с одной стороны легче и быстрее, с другой стороны, если собственников на квартиру не много, то сделка длится 4-6 часов и стоимость её колеблется от 4-5 тысяч гривен…

В данном изменении законодательства есть много положительного и отрицательного, лично я вижу больше положительного. Если у вас есть какие то добавления к данной теме или вы столкнулись со своими положительными и отрицательными сторонами данного закона, комментируйте. Этим мы поможем другим быстрее разобраться с этими всеми новшествами…

Сайт Агентства недвижимости   Estate-ua.com.ua