Поиск недвижимости
Услуги
Тип недвижимости
Район города
Количество комнат
Цена

Чернуха Наталья Ильинична
Главная » АРЕНДА » Аренда коммерческой недвижимости

 Аренда коммерческой недвижимости в городе Днепропетровск

 

Практически каждая компания, независимо от своего размера, вида деятельности и финансовых возможностей, нуждается в помещениях, зданиях  и сооружениях, где она может проводить коммерческую и производственную деятельность. Но, в наше время, собственными активами владеют лишь единицы, остальным же ничего не остаётся делать, как  временно пользоваться чужой недвижимостью.

снять коммерческую недвижимость в Днепропетровске Аренда коммерческой недвижимости  давно стала «спасательным кругом» для многих  компаний, предприятий и организаций, которые не владеют достаточным количеством свободных средств, для приобретения своей собственной недвижимости. Поэтому тема аренды коммерческой недвижимости сегодня очень актуальна, особенно для нашего города. Днепропетровск является одним из крупнейших городов Украины, и недвижимость здесь одна из самых дорогих, включая и коммерческую в том числе. Поэтому большинство организаций,  компаний и  даже частные  предприниматели  очень часто арендуют коммерческую недвижимость.

Само понятие коммерческая недвижимость, включает в себя любую  нежилую недвижимость, использование которой может приносить доход. При этом, это не только, привычные нам, офисы и торговые помещения, сюда относятся  складские и  производственные площади, а также земля, которую очень часто используют для коммерческих целей.  Любой магазин, офис, салон красоты, парикмахерская, отделение банка или турагентства – являет собой яркий пример использования коммерческой недвижимости. И большинство из этих примеров, как правило,  арендованные помещения.

Аренда коммерческой недвижимости в Днепропетровске, давно  пользуется особой популярностью. Город  миллионник  является  «лакомым кусочком» для  крупных компаний и организаций,  которые хотят расширить свой бизнес в Украине. Поэтому очень часто коммерческую недвижимость арендуют известные бренды, международные банки, страховые компании, сеть известных магазинов или кафе общественного питания. Стоит заметить, что бюджет многих крупных компаний, может позволить приобрести собственную недвижимость. Но, перед тем как делать подобные инвестиции, руководству организации необходимо увидеть насколько эффективным и выгодным окажутся эти капиталовложения. И просчитать точный доход можно только в динамике, а на это нужно время. Поэтому аренда коммерческой недвижимости выгодна ещё и тем, что она позволяет изучить рынок,  для дальнейшего осуществления предпринимательской и коммерческой деятельности, просчитать все финансовые риски,  потери, доходы и в конце концов, чистую прибыль от ведения того или иного бизнеса. И если окажется, что работа предприятия будет малоэффективной и нерентабельной, то предприниматель или руководитель компании, может в любой момент выбрать себе более выгодное, с точки зрения финансов и рентабельности, место, и в дальнейшем арендовать любое другое  помещение.

В наше время, рынок коммерческой недвижимости ярок и разнообразен. Торговые центры, складские и офисные помещения, специальные бизнес-центры, производственные цеха, магазины, выведенные из жилого фонда квартиры и частные дома, всё это сегодня относится к коммерческой недвижимости.

аренда коммерческой недвижимости Днепропетровск Стоимость аренды коммерческой недвижимости во многом зависит от месторасположения объекта, назначения и целей использования, площади, рентабельности и эффективности использования. Понятное дело, если это магазин, который находится в центре города либо на «красной линии», то цена аренды этого объекта будет выше, чем, например, на аналогичную недвижимость, в отдаленном районе города. Цена аренды складских и производственных помещений наоборот зависит больше от площади и степени их обустройства, а не от их месторасположения.

Как правило, аренда коммерческой недвижимости, рассчитана на долгосрочную перспективу. Поэтому договоренности между арендодателем и арендатором нужно скреплять документально, другими словами, необходимо заключить договор аренды.

Договор аренды должен включать следующие пункты:

 

  1. Права и обязанности сторон;
  2. Арендная плата: сроки оплаты, порядок расчетов, каким способом будут производиться взаиморасчеты (наличный или безналичный расчёт) и т.д.;
  3. Срок аренды;
  4. Ответственность сторон;
  5. Разрешение споров.
  6. Досрочное расторжение договора и его условия.

Существенными особенностями аренды коммерческой недвижимости является то, что:

 

— аренда коммерческой  недвижимости не  попадает под понятие сезонности, скорее спрос на коммерческую недвижимость  больше зависит от экономической и политической ситуации в стране;

— аренда коммерческой недвижимости  предусматривает как наличный, так и безналичный расчет;

— аренда коммерческой недвижимости рассчитана на долгосрочный период;

— главным преимуществом аренды коммерческой недвижимости является то, что если реальные финансовые выгоды, окажутся меньше чем предполагалось. Арендатор может в любой момент закрыть своё предприятия, либо осуществить  переезд в более рентабельное, по его расчётам, место.  

Поиски и выбор коммерческой недвижимости очень важный этап для дальнейшего ведения предпринимательской и коммерческой деятельности.  От того, какой и главное, где будет находиться ваш офис или магазин, зависит «судьба» вашего бизнеса. Поэтому к решению этого вопроса нужно подходить со всей серьезность и ответственностью, и изначально доверить поиски и подбор необходимого вам объекта агентству недвижимости Днепропетровска.

Сегодня агентства недвижимости Днепропетровска предоставляют следующий перечень услуг:

 

— поиск и подбор оптимальных и максимально  выгодных объектов коммерческой недвижимости;

— подготовка, проверка и сбор всех необходимых для сделки  документов;

— составление договора аренды;

-полное юридическое сопровождение сделки;

— проведение переговоров и  торгов;

— консультации юриста.

 

 

С ув. Агентство «Эксклюзив в недвижимости»    

Сайт Агентства недвижимости   Estate-ua.com.ua  

тел. (097)900-30-12, (095)027-61-14, (056)734-42-01