Поиск недвижимости
Услуги
Тип недвижимости
Район города
Количество комнат
Цена

Козлов Вадим Александрович
Главная » АРЕНДА

 Аренда недвижимости в городе Днепропетровск

 

аренда жилья в Днепропетровске В наше время, аренда, является одной из самых популярных услуг на рынке недвижимости. И это не удивительно. Ведь стремительный рост цен на недвижимость  в 2007 – 2008 годах, существенно снизил возможности многих людей приобрести своё собственное жильё. Теперь, накопить денег на покупку жилья удаётся лишь единицам, остальным же ничего не остаётся делать, как временно пользоваться чужой жилплощадью взятой в аренду.

Рынок недвижимости Днепропетровска быстро  отреагировал на повышенный спрос со стороны потенциальных арендаторов,  и в скором времени услуга аренды,  заняла  существенный сегмент в сфере операций с недвижимостью.  

Особенно актуален такой вид услуг как аренда, в больших городах. Студенты, рабочие и служащие, приехавшие в поисках новой работы и просто в командировку, молодые семьи, да практически каждый третий в Днепропетровске, сегодня проживает в арендованной недвижимости.

В большинстве случаев поисками подходящего жилья для аренды мы привыкли заниматься сами. Мы ищем варианты через интернет, покупаем газеты и срываем объявления. Как правило, везёт лишь единицам, остальным же приходиться тратить много времени и нервов. И даже,  потраченные усилия, не всегда приносят желаемый результат.  Из года в год, большинство  арендаторов допускают одни и те же ошибки. И в итоге, то что в перспективе казалось выигрышным вариантом, на деле оказывается совсем не тем, что нужно.

Так как же правильно, а главное удачно  подобрать  себе недвижимость для аренды?

 

  1. Никогда не спешите. Даже если жильё вам нужно было ещё вчера, старайтесь тщательно и хладнокровно подходить к выбору того или иного варианта. Спешка никогда не играла на руку в решении подобного рода вопросов.
  2. Определитесь с суммой. Аренда дело серьёзное. Поэтому арендатору нужно точно знать и понимать, какую сумму он реально МОЖЕТ платить ежемесячно. При этом нужно учитывать не только свои доходы, но и форс-мажорные обстоятельства, а также ряд непредвиденных расходов, которые могут возникнуть в будущем. И если какой-то вариант вам сильно приглянулся, но денег на него так сказать «внатяжку».  Подумайте несколько раз, дабы в будущем не стать жертвой собственной самоуверенности.
  3. Конкретно определите для себя, что именно вам нужно и где. Очень часто поиски недвижимости для аренды, затягиваются лишь потому, что люди и сами не понимают чего хотят. Не могут определиться с районом и количеством комнат. Рассматривают абсолютно все варианты и сразу по всему городу. В итоге, лишь тратят своё время впустую. Если сразу определиться с районом, то это уже больше чем в половину уменьшит ваше время на поиски подходящего варианта. А ведь, определиться с районом очень просто и главное необходимо. Важным фактором здесь играет месторасположение вашей работы или учёбы. Т.е. всегда должны быть основные факторы влияющие на выбор того или иного  РАЙОНА. Понятное дело если работа в центре, то идеально было бы снимать жильё где-то недалеко, либо если выбирать отдаленный район, то на дорогу у вас должно уходить минимальное количество времени, и желательно без пересадок. Тоже самой можно сказать и о самом жилье. Если вы проживаете один, то можно рассматривать изначально малогабаритные квартиры, это опять же сократит число вариантов до необходимого уровня. Если жить будет большая семья, то здесь придется рассмотреть дом или многокомнатную квартиру.
  4. Проверьте состояние квартиры. Если первые три этапа вы прошли, то рано или поздно наступит момент, когда вы поедите на просмотр квартиры. Не забывайте, перед тем как подписывать договор. Внимательно проверьте состояние квартиры. Работает ли техника, не поломана  ли  мебель, исправна ли электрика, не текут ли краны. Если всё в порядке, то можете смело переходить к следующему этапу. Если же – нет. Тогда попросите собственника убрать все недостатки ещё до подписания договора или перечислите все имеющиеся неисправности в договоре, с обязательным указанием в какие сроки они будут ликвидированы. Так как после вашего въезда в квартиру, доказать что либо будет практически невозможно и вам придется самому исправлять все неполадки.
  5. Уточните условия проживания. Даже если вы платите за аренду, не стоит забывать, что собственность по-прежнему чужая. У каждого собственника есть  стандартный набор требований. Поэтому перед подписанием договора об аренде обязательно уточните, можно ли заводить домашних питомцев,  делать перестановку или  перекрашивать  стены в ваш любимый цвет.
  6. Оплата коммунальных услуг. Как правило, в сумму арендной платы уже включены коммунальные платежи. Но, бывают случаи, когда собственник предпочитает разделить сумму на  фиксированную арендную плату + все коммунальные платежи.  Именно в последнем случае, вам необходимо уточнить,  как собственник будет контролировать оплату  вами коммуналки, либо он предпочитает оплачивать подобные платежи самостоятельно, с полученных от вас денег.
  7. Соседи. Обязательно спрашивайте о соседях и уточните, что за люди проживают рядом с вами. Ведь излишне шумные или буйные соседи, могут напрочь лишить вас спокойствия и свести на нет комфортное проживание. Что в итоге приведет к вынужденным поискам нового жилья. А вам это абсолютно не нужно.  Бывали случаи, когда арендаторы вынуждены были  покинуть арендованную жилплощадь, только из-за наличия проблемных соседей рядом.
  8. Документы. Если квартира вас полностью устраивает, и вы оговорили  условия и  решили все  бытовые вопросы, и готовы уже подписать договор. То вам остаётся сделать предпоследний шаг  — это проверка документов. Обязательно у хозяина жилплощади должны быть документы,  подтверждающие его право собственности на квартиру. Это может быть договор купли-продажи, мены, наследства, дарственная или свидетельство о приватизации. Если это доверенное лицо, то в таком случае,  у этого человека должна быть доверенность, подтверждающая его право на осуществление ряда действий, касающиеся данной недвижимости.
  9. Договор. Один из самых важных пунктов. Юридически грамотно составленный договор убережет вас в будущем от неприятностей, в случае возникновения таковых. В договоре ОБЯЗАТЕЛЬНО должны быть указаны: обязанности и права сторон, сроки и суммы уплаты аренды, рассмотрение споров, досрочное расторжение договора и его условия. Кроме этого к договору должен прикрепляться акт приема – передачи квартиры. В котором     будет перечислена  вся имеющаяся мебель и техника, её состояние,  показания счетчиков и т.д.

 

аренда квартир ДнепропетровскКак видим,  список получился довольно внушительный. Но, соблюдение этих простых правил, обеспечит вам максимальный комфорт и спокойное проживание.

И напоследок, хотелось бы добавить, что аренда недвижимости, не такое простое дело, как может показаться на первый взгляд. В решении этого вопроса, сложно как арендаторам, так и арендодателям.  Одним необходим объект по приемлемой цене, другим – нужна помощь в поиске добропорядочных клиентов. И очень часто, необходимым  «связующим звеном» в решении этого вопроса, выступают как раз агентства недвижимости.

Солидные компании, работающие в этой сфере не первый год, владеют обширной базой, как арендаторов, так и арендодателей. Это позволяет в максимально короткие сроки, найти как необходимый объект, так и потенциальных клиентов. Да, и люди,  которые ценят своё время, уже давно пользуются услугами агентств недвижимости Днепропетровска. Ведь только так, есть гарантия того, что этот вопрос будет закрыт своевременно, с соблюдением интересов обеих сторон.

 

 

С ув. Агентство «Эксклюзив в недвижимости»    

Сайт Агентства недвижимости   Estate-ua.com.ua  

тел. (097)900-30-12, (095)027-61-14, (056)734-42-01 


сервис защиты от скликивания