Ексклюзив у нерухомості Дніпро, Київ

Послуги

Операції з нерухомістю

Представляємо інтереси продавців і покупців на ринку нерухомості

Оцінка нерухомості

Експертна оцінка нерухомості в Дніпрі (Дніпропетровську) та Україні

Юридичні послуги

Здійснюємо юридичний супровід операцій з нерухомістю

Підготовка документів

Сприяємо при підготовці, прискоренню та реєстрації необхідних документів

Аналіз ринку

Здійснюємо маркетинговий аналіз і моніторинг ринку нерухомості

Консультаційні послуги

Надаємо консультаційні послуги та оцінку нерухомості як подальших інвестицій

Пропозиція для Інвесторів

Ексклюзивний таунхаус "Садовий"



Ми пропонуємо будівельний бізнес, найрентабельніший і найпотрібніший у всі часи. Таунхаус Садовий - саме той вигідний об'єкт для інвестування.

Додаткові Послуги

нерухомість за кордоном

Пропонуємо будь-які види операцій із зарубіжною нерухомістю

Пошук нерухомості

Здійснюємо пошук будь-яких видів нерухомості на ринку України

Будівництво та ремонт

Реалізуємо завдання з ремонту та будівництва під ключ

ФАХІВЦІ З НЕРУХОМОСТІ

Крикунов Сергій Сергійович

(093) 527-40-62
(050) 590-88-51
Директор. Керівник Суб'єкта Оціночної діяльності

Голубнича Катерина Сергіївна

(073) 036-24-80
Керівник відділу з персоналу

Голубничий Юрій Євгенович

(063) 450-22-52
(098) 971-33-47
(066) 482-51-61
Виконавчий директор
Партнери
Новини
18 Березня, 2024Якісна експертна оцінка квартири Визначити реальну вартість квартири на поточний момент можна, звернувшись до фахівців кращого агентства нерухомості в Дніпрі. Якщо знехтувати такою можливістю, є ймовірність продати квартиру недорого, недооцінивши її, або, навпаки, заявити завищену ціну, і затягнути процес продажу на довгі місяці, а то й роки. Звичайно ж, можна самостійно моніторити діючі пропозиції на безкоштовних сайтах оголошень і в газетах, але визначити наскільки актуальною є та чи інша ціна, навряд чи буде можливо. Як правило, двох однакових об’єктів нерухомості не існує, а ціна в кожному випадку – це особиста фантазія власника, яка часто не відповідає реальній. Висновок:бажаєте продати квартиру швидко і за адекватною ціною – необхідно визначити ринкову вартість у фахівця ринку нерухомості, тобто, здійснити експертну оцінку квартири Підготовка документів для продажу квартири Висновок:Перед тим, як підготувати документи для продажу квартири, краще проконсультуватися з фахівцями в агентстві нерухомості, які тримають руку на пульсі подій і напевно знають, які документи потрібно зібрати та які нюанси важливо врахувати. Ремонт у квартирі Яскраве світло – сонячне вдень, або електричне – в темний час доби, дасть змогу як слід оглянути кімнати та візуально розширять їх. Капітальний ремонт із заміною підлогового покриття, вікон, дверей і сантехніки затівати навряд чи варто – часу і коштів знадобиться чимало, а під час продажу це навряд чи окупиться. Особливо у випадку, коли покупці налаштовані перед поселенням зробити повний ремонт житла. Висновок: привести квартиру в акуратний стан потрібно, а ось заглиблюватися в ремонт небажано. [...]
3 Березня, 2024Ринкова оцінка – це вартість квартири, за яку можна продати квартиру на сьогоднішній день. Дана ціна може змінюватися в залежності від економіки в країні, нових законів, що відносяться до нерухомості і попиту на подібні квартири в певному районі. Рішення про ринкову ціну тієї чи іншої нерухомості, фахівець приймає на підставі багатьох чинників, в тому числі і таких як, за якою ціною за останній час продалася квартира в цьому районі і що і за якою ціною не продається вже тривалий час. Виходячи з двох цих визначень експертна і ринкова оцінки відрізняються між собою. Так, вона може і мінімально різнитися, але все-таки відрізнятися. Що ще можу додати з цієї тематики?.. скажу ще, що насамперед, коли людина тільки думає продавати свою нерухомість або прицінюється, щоб зрозуміти, чи можливий обмін її квартири, головне правильно оцінити квартиру. Мається на увазі визначити правильну ринкову вартість, або ще називають “стартовою” вартістю. Дана інформація може здатися банально простою для тих, хто хоча б раз купував або продавав свою нерухомість, але для більшості, виходячи з кількості звернень до нас, ця інформація буде вкрай корисною і розставить всі крапки над “і” по всіх питаннях. Адже погодьтеся зі мною, наскільки важливий цей перший етап. Якщо поставите низьку вартість, так квартира продасться і продасться швидко, АЛЕ ви ж втратите на тій різниці, на яку ви поставили нижчу за ринкову вартість. Інший варіант, ви поставите високу вартість, що призведе до марної трати часу, що, зауважте, є головною і незворотною складовою нашого життя. У підсумку, ви будете змушені опустити ціну до ринкової, щоб все ж таки продати свою нерухомість. Зробити експертну оцінку ми допомагаємо своїм клієнтам при підготовці документів до продажу (див. Експертна оцінка нерухомості в Дніпріе). Найточнішу і максимальну ринкову оцінку може зробити наш фахівець при особистому огляді квартири. Також ви можете дізнатися ринкову вартість квартири за телефоном, зв’язавшись з одним з наших фахівців (див. контакти) або заповнивши заявку оцінки квартири (див. розділ “Оцінка квартири”). [...]
6 Лютого, 2024Сегодня поговорим об АРЕНДЕ КОММЕРЧЕСКОЙ недвижимости (нежилой), например офиса, магазина, кофейни и т.д. Які документи потрібні для здачі в оренду нежитлового приміщення? ✅ Правовстановлюючі документи – договір купівлі-продажу, свідоцтво про право власності ті інше; ✅ Технічний паспорт – фактичне планування і дані які вказані у тех.паспорті повинні збігатися; ✅ Довіреність – тільки в тому разі, якщо орендодавець не є власником приміщення; ✅ Паспорт орендодавця; ✅ Договір оренди Детальніше про ДОГОВІР ОРЕНДИ. Він складається в письмовій формі у ДВОХ примірниках. Якщо строк договору перевищує 2 роки 11 місяців, то його потрібно завірити у нотаріуса. Також до договору оренди додається АКТ приймання-передачі майна, у якому описано все, що знаходиться у орендованому приміщенні, особливо якщо йдеться про мебльований офіс, магазин або кав’ярню із встановленим обладнанням. Що має бути вказано у договорі оренди: ✔️Адреса комерційного об’єкта, та його опис ✔️Тип документа, на підставі якого об’єкт належить власнику ✔️Вартість оренди приміщення – ціна з 1 квадратний метр ✔️Термін оренди ✔️Право орендодавця змінити вартість оренди ✔️Порядок виплати орендної плати ✔️Оплата комунальних послуг, хто і за що платить, у який термін ✔️Цільове призначення орендованого приміщення, для чого орендар його використовуватиме ✔️Можливість орендаря здавати приміщення у суборенду і за яких умов ✔️Відповідальність сторін – орендодавця і орендаря ✔️Умови укладення і розірвання договору ✔️Ремонтні канікули. Якщо і приміщенні немає ремонту і орендар будет робити його за власні кошти. Також сторонами фіксується письмово відповідальність за прострочення орендної плати ті інші порушення умов договору. ЗБЕРІГАЙТЕ допис з корисною інформацією 😉 Компанія “ЕКСКЛЮЗИВ в нерухомості” [...]
6 Лютого, 2024ДОПОВНЕННЯ до попереднього допису. Якщо власник за кордоном, а нерухомість в Україні, то для продажу дистанційно, необхідно оформити ДОВІРЕНІСТЬ. На родичів, або інших довірених осіб. ЯК це зробити? ✅Для цього, потрібно звернутись до ПОСОЛЬСТВА УКРАЇНИ або до місцевого НОТАРІУСА, в тій країні, в якій на даний момент перебуває власник нерухомості. ✅У випадку звернення до ПОСОЛЬСТВА є свої переваги 👉 довіреність складається на офіційному бланку і докумант НЕ потрібно перекладати і легалізувати. ❗Але такий варіант підійде не всім. ✅Тому що посольство України зазвичай знаходиться в ОДНОМУ місті на всю країну. ✅Тому, для більшості українців буде зручнішим звернутись до місцевого НОТАРІУСА. Для цього документу потрібен буде ПЕРЕКЛАД і АПОСТИЛЬ. РЕКОМЕНДУЄМО☝ ✅Перед тим, як оформити довіреність за кордоном, корисним буде – узгодити текст документу із українським нотаріусом. Зберігайте допис, щоб не загубити корисну інформацію 😉 Звертайтесь до нас, ми завжди готові допомогти із будь яким питанням у нерухомості! Компанія “ЕКСКЛЮЗИВ в нерухомості” [...]